ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) สำรวจโครงการ ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สงอายุทั่วประเทศ ปี 2568 เพื่อติดตามสถานการณ์และแนวโน้มในอนาคต สำหรับ นำไปใช้ประโยชน์ในการกำหนดนโยบายด้านที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุของภาครัฐ เพื่อการพัฒนา โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุของภาคเอกชน รวมถึงการวางแผนการตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุ ของสถาบันการเงิน

จากการสำรวจในระหว่างวันที่ 1 เมษายน-30 มิถุนายน 2568 พบว่า มีสถานประกอบการที่อยู่อาศัย ของผู้สูงอายุทั่วประเทศรวมทั้งสิ้น 1,134 แห่ง แบ่งออกเป็น 1) สถานบริบาลผู้สูงอายุ (Nursing Home) 1,019 โครงการ คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 89.9 และ 2) โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ (Residence) 115 โครงการ คิดเป็นร้อยละ 10.1
   ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

1) สถานบริบาลผู้สูงอายุ (Nursing Home)
จากการสำรวจสถานบริบาลผู้สูงอายุ (Nursing Home) ที่เปิดให้บริการทั่วประเทศ พบว่า ในด้านอุปทาน Nursing Home มีการกระจุกตัวในจังหวัดหลักทางเศรษฐกิจของประเทศ โดยใน 10 จังหวัดแรก ที่มีเตียงรองรับผู้สูงอายุมากที่สุด ได้แก่ กรุงเทพฯ นนทบุรี เชียงใหม่ ชลบุรี ปทุมธานี นครปฐม สมุทรปราการ นครราชสีมา สูงขลา และขอนแก่น ซึ่ง 10 จังหวัดนี้ มีจำนวนโครงการรวมกัน 700 โครงการ จากทั้งหมด 944 โครงการทั่วประเทศ มีจำนวนเตียงที่สามารถรองรับผู้สูงอายุได้ 13,124 เตียง คิดเป็นสัดส่วน ร้อยละ 75.6 ของจำนวนเตียงทั้งหมดที่รองรับผู้สูงอายุได้ทั่วประเทศ 17,349 เตียง ด้านอุปสงค์ 10 จังหวัดนี้ มีเตียงที่มีผู้เช้าแล้ว 10,736 เตียง คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 76.3 ของจำนวนเตียงที่มีผู้เช่า ทั้งหมดทั่วประเทศ 14,370 เตียง และเมื่อพิจารณาอัตราการเข้าพัก พบว่า 10 จังหวัดนี้ มีอัตราการเข้าพัก ร้อยละ 81.8 สูงกว่าอัตราการเข้าพักทั่วประเทศเล็กน้อย (รายละเอียดตามตารางที่ 1)...