ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง “สถานการณ์ ตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC ไตรมาส 1 ปี 2569” พบว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC ชะลอตัวด้านอุปทาน ส่งผลให้จำนวนโครงการและจำนวนหน่วยที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดินลดลง แต่อุปทานข้อมูลการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น โดยเป็นการเพิ่มขึ้นของการออกใบอนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบ แต่ไม่พบการออกใบอนุญาตก่อสร้างของอาคารชุด เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)
อย่างไรก็ตามด้านอุปสงค์การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่า ส่วนหนึ่งมี แรงหนุนของมาตรการรัฐ อาทิ การลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองเหลือประเภทร้อยละ 0.01 รวมถึงการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ทุกระดับราคา เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีรายละเอียด ดังนี้
1. สถานการณ์ด้านอุปทานที่อยู่อาศัย
1.1 ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน
ในไตรมาส 1 ปี 2569 มีโครงการที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตจัดสรรที่ดินจากกรมที่ดินจำนวน 21 โครงการและจำนวน 1,433 หน่วย จำนวนโครงการลดลงร้อยละ –30.0 และมีจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ –45.5 เมื่อเทียบกับ ช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งมีจำนวนโครงการ 30 โครงการ และจำนวน 2,629 หน่วย...