นายกสมาคมไทย รับสร้างบ้าน ประเมินครึ่งปีหลังเศรษฐกิจฟื้น กลุ่มผู้บริโภคระดับกลางหนุนตลาดรับสร้างบ้าน

          นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดบ้านสร้างเองทั่วประเทศในช่วงครึ่งปีหลังปี 2561 มีแนวโน้มปรับตัวดีจากกำลังซื้อผู้บริโภคที่ปรับตัวดีขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภคระดับกลางที่เป็นฐานขนาดใหญ่ คาดว่าทั้งปีนี้ผลักดันให้ตลาดมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1.3-1.5 แสนล้านบาท

          สำหรับธุรกิจรับสร้างบ้าน หรือ กลุ่มผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน (ไม่ใช่ผู้รับเหมารายย่อยทั่วไป) ในปัจจุบัน มีผู้ประกอบการทั้งรายเล็กรายใหญ่ประมาณเกือบ 200 ราย โดยในช่วง  6 เดือนแรกปีนี้สามารถครองส่วนแบ่ง จากตลาดบ้านสร้างเองอยู่ที่ประมาณ 6,800-7,000 ล้านบาท แต่ยังต่ำกว่าเป้าที่คาดการณ์

          ทั้งนี้ ปัจจัยที่ส่งผลกระทบเกิดจากมูลค่าบ้านต่อหน่วยที่ลดลง ด้วยเหตุเพราะมีการแข่งขันตัดราคากันดุเดือด โดยเฉพาะกลุ่มผู้ประกอบการในต่างจังหวัดที่เน้นจับตลาดบ้านราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท

          นอกจากนี้ ปัญหาแรงงานขาดแคลนยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญ โดยเฉพาะช่วงท้ายไตรมาส 2 ที่ผ่านมา จำนวนแรงงานต่างด้าวตามไซต์งานลดน้อยลง เพราะส่วนหนึ่งต้องหมดเวลาไปกับการติดต่อขอขึ้นทะเบียนใบอนุญาตทำงานให้เรียบร้อย เนื่องจากหลังวันที่ 1 ก.ค. 2561 เป็นต้นไป นายจ้างและแรงงานต่างด้าวที่ฝ่าฝืนกฎหมาย หรือไม่มี ใบอนุญาตทำงานอย่างถูกต้อง จะถูกลงโทษสถานหนักตามนโยบายของรัฐบาล ขณะเดียวกันหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบเรื่องนี้ก็มีขั้นตอนและใช้ระยะเวลาปฏิบัติงานเป็นไปด้วยความล่าช้า ทำให้ผู้ประกอบการได้รับผลกระทบ

          อย่างไรก็ตาม จากการประเมินเศรษฐกิจในภาพรวมไม่ว่าจะเป็น แนวโน้มการขยายตัวด้านเศรษฐกิจ ของประเทศ มาตรการอัดฉีดเม็ดเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจของรัฐบาลการสนับสนุนสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำโดยธนาคารของรัฐ และความพยายามกระตุ้นตลาดของกลุ่มผู้ประกอบการ รับสร้างบ้านชั้นนำ

          ขณะเดียวกันผลจากการตื่นตัว ของประชาชนในการนำที่ดินรกร้าง ว่างเปล่าออกมาใช้ประโยชน์ เพราะ มิฉะนั้นแล้วจะต้องจ่ายภาษีในอัตรา ที่สูงตามกฎหมายฉบับใหม่ที่รัฐบาลเตรียมออกมานั้น จะกระตุ้นให้ประชาชนมีการสร้างบ้านและส่งผลให้ตลาดรับสร้างบ้านขยายตัว

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์