ORI คงเป้าหมายรายได้โต 1.5 หมื่นล้านบาท และยอดขาย 2 หมื่นล้านบาท ส่วน 5 เดือนแรกยอดขายไปแล้วเกือบครึ่งทาง เปิดแผนงานลุยตลาดบ้านจัดสรร คาดเปิดโครงการใหม่ปีนี้ 3,000-4,000 ล้านบาท หนุนพอร์ตรายได้ปี 2565 บ้านจัดสรรขยับมาที่ 36.4% จากปัจจุบัน 9.7% หวังใน 5 ปี มูลค่าแตะ 10,000 ล้านบาท

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า บริษัทยังคงเป้าหมายรายได้ปี 2561 อยู่ที่ 15,000 ล้านบาท และยอดขาย 20,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะมียอดขายจากลูกค้าชาวต่างชาติ 20% หรือประมาณ 4,000 ล้านบาท โดย 5 เดือนแรกของปีนี้ (เดือนม.ค.-พ.ค. 61) บริษัทสามารถทำยอดขายได้แล้วประมาณ 6,000-7,000 ล้านบาท

ครึ่งปีหลังเปิด 6 โครงการ

ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 14 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 10 โครงการ และบ้าน 4 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 30,000 ล้านบาท ส่วนไตรมาส 1/2561 บริษัทเปิดโครงการใหม่แล้ว 3 โครงการ มูลค่า 6,000 ล้านบาท ซึ่งไตรมาส 2/2561 คาดว่าจะเปิดเพิ่ม 2 โครงการ มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท และอีก 6 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 22,000 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดได้ในช่วงครึ่งปีหลังปี 2561

ขณะเดียวกันปัจจุบันบริษัทมีงานในมือ (Backlog) อยู่ที่ 25,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการ ไนท์บริดจ์ 43%, โครงการพาร์ค 24 ประมาณ 23%, โครงการ นอตติ้ง ฮิลล์ 15%, โครงการ เคนซิงตัน 10% และโครงการอื่นๆ อีก 9% ซึ่งคาดว่าจะทยอยรับรู้ภายใน 3 ปี (2561-2563)

รุกตลาดบ้านจัดสรร

โดยเดือนกรกฎาคมนี้ บริษัทวางแผนการดำเนินธุรกิจบ้านจัดสรร โดยหลังจากนี้ไปบริษัทจะรุกตลาดดังกล่าวมากขึ้น ซึ่งปีนี้วางเป้าหมายจะเปิดบ้านจัดสรรอีก 3 โครงการ ในพื้นที่พญาไท พร้อมพงษ์ และทองหล่อ มูลค่ารวม 3,000-4,000 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโต 5 เท่า จากปีก่อนที่มีมูลค่าเปิดโครงการรวม 800 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้าหมายภายใน 5 ปี (2565) มูลค่าโครงการเติบโตแตะ 10,000 ล้านบาท

สำหรับสัดส่วนรายได้ปี 2561 บริษัทมองว่า คอนโดจะอยู่ 87%, บ้านจัดสรร 9.7%, ธุรกิจให้บริการหลังการขาย 0.5% และรายได้อื่นๆ 2.7% โดยคาดว่าในปี 2565 สัดส่วนรายได้จากคอนโดจะลดลงเหลือ 58.2% ขณะที่บ้านจัดสรรเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 36.4% รายได้จากการให้บริการ 0.7% และรายได้อื่นๆ 1.8% ส่วน Recurring Income อยู่ที่ 2.9%

เล็ง EEC ทำเลเปิดโครงการ

นอกจากนี้ บริษัทจะขยายโครงการไปยังพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ได้แก่ พื้นที่ในจังหวัดชลบุรี ฉะเชิงเทรา ระยอง โดยตั้งเป้ามูลค่าโครงการรวม 20,000 ล้านบาท ใน 3 ปี (2561-2563) จากปัจจุบันอยู่ที่ 5,000 ล้านบาท เนื่องจากมองเห็นศักยภาพและกำลังซื้อของประชาชนในพื้นที่ รวมถึงกลุ่มจังหวัดดังกล่าวจะมีการขยายโครงการโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมาก

อย่างไรก็ดี บริษัทมองว่ายอดการปฏิเสธสินเชื่อของอุตสาหกรรมในปี 2561 น่าจะลดลงมาอยู่ที่ 25% จากสิ้นปีก่อนที่ 30% ขณะที่ยอดการปฏิเสธสินเชื่อของบริษัทอยู่ในระดับ 8% ซึ่งเป็นระดับที่น่าพอใจ

โบรกคาดกำไรโต 40%

ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ORI เป็นบริษัทในกลุ่มที่มีโอกาสทำผลงานได้ดีกว่าแผน ทั้งในด้าน Pre-Sales, ยอดโอน, และกำไร ในขณะที่ไตรมาส 1/2561 บริษัททำกำไรได้ดีกว่าที่ฝ่ายวิเคราะห์และตลาดคาด อย่างไรก็ดีในไตรมาส 2/2561 บริษัทที่ตั้งใจจะ Clear Inventory มากกว่าจะเปิดโครงการใหม่ ส่งผลให้ในระยะสั้นหุ้นอาจไม่มีปัจจัยหนุนมากนัก แต่มองว่าในช่วงครึ่งปีหลังที่จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่จำนวนมาก ประกอบกับกำไรที่จะก้าวกระโดดจากการโอน Park 24 เฟส 2 จะเป็นปัจจัยหนุนราคาหุ้น ปัจจุบันหุ้นเทรดบน P/E 10.9 เท่า ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในอดีตที่ 12.1 เท่า และคาดกำไรจะเติบโตถึง 40% เป็น 2.8 พันล้านบาท โดยแนะนำ "ซื้อ" ราคาพื้นฐาน 27 บาท