วี.เอ็ม.พี.ซี. ชี้เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นชัดต้องกระจายเสี่ยงอสังหาฯ ขาย-ให้เช่า รับมือเศรษฐกิจผันผวน

นายปริญญา เธียรวร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วี.เอ็ม.พี.ซี. เปิดเผยว่า ในช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ เศรษฐกิจไทยยังไม่มีสัญญาณการฟื้นตัว อย่างชัดเจน แม้ว่าข้อมูลตัวเลขทางเศรษฐกิจของภาครัฐจะประกาศออกมาว่าดี ซึ่งสวนทางกับราคาพืชผลทางการเกษตรที่ปรับตัวลดลง

สำหรับในช่วงครึ่งปีหลังปัจจัยสำคัญที่จะส่งผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นเรื่องของมาตรการที่เข้มงวดของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อหรือเงินกู้ให้กับผู้ซื้อบ้าน เห็นได้จากหนี้ครัวเรือน ยังอยู่ในระดับสูง

อย่างไรก็ตาม มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐที่ชัดเจนในขณะนี้คือ อสังหาริมทรัพย์ในโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี พื้นที่ 3 จังหวัด คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ด้วยการเพิ่มสิทธิพิเศษเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในการถือครองที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ให้ชาวต่างชาติซึ่งจะส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

ทั้งนี้ บริษัทยังคงเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อขายและให้เช่าเพื่อกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจ โดยปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนรายได้จากอสังหาฯ เพื่อขาย 60% และให้เช่า 40% ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้จะเปิดตัวโรงแรมโอ๊ควูด โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนท์ ศรีราชา 458 ห้อง จ.ชลบุรี มูลค่า 7,000 ล้านบาท อย่างเป็นทางการ หลังจากเมื่อเดือน ธ.ค. 2560 ได้เปิดให้บริการเฟสแรกจำนวน 220 ห้อง ซึ่งได้การตอบรับที่ดี

ขณะที่โครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ซึ่งบริษัทเน้นเจาะตลาดระดับบน หรือกลุ่มไฮเอนด์นั้น ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายจำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการแอสเทรา ไพรด์ บ้านเดี่ยว 3-4 ชั้น บนถนนพระราม 2 จำนวน 40 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท และโครงการแอสเทราเบลส ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ริมถนนพระราม 2 กม.5 จำนวน 221 ยูนิต มูลค่าโครงการ  2,100 ล้านบาท