เน็กซัส พรอพ เพอร์ตี้ เผยผลสำรวจราคาคอนโดฯ เปิดใหม่ช่วง 5 ปี ทำเล สุขุมวิท 39-ทองหล่อ ครองแชมป์ ปรับตัวเพิ่ม 40% คาดแนวโน้มลงทุนอีก 3 ปีข้างหน้า คาดปรับตัวเพิ่มเฉลี่ย 8-10% ต่อปี "ออริจิ้น" รุกตลาดต่างประ เทศ ตั้งเป้า 3 ปีโกยยอดขายต่างชาติที่ระดับ 15,000 ล้านบาท

นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยถึงผลสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ทำเลกรุงเทพฯ ชั้นใน และโดยรอบในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีการปรับตัวทางด้านราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เนื่องด้วย ที่ดินเป็นที่ต้องการของนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ อีกทั้งที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครง การเหลือน้อย เมื่อนำมาพัฒนาโครงการจึงได้รับผลตอบแทนสูง ไม่ว่าจะขายหรือให้เช่า

โดยราคาขายในทำเลสุขุม วิท 39 ถึงทองหล่อ ปรับตัวสูงขึ้นอยู่ที่ระดับ 255,000 บาทต่อ ตร.ม. เติบโต 40% ในขณะที่บริเวณรัชดาฯ-พระรามเก้า ปรับตัวเพิ่มขึ้น 34% และเอกมัยปรับ ตัว 30% อย่างไรก็ตาม ในไตร มาสแรกของปี 2561 ที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์และลักชัวรี่เปิดใหม่ในบริเวณกรุงเทพฯ ชั้นใน และบริเวณรอบกรุงเทพฯ ชั้นใน อยู่ที่ 208,600 บาทต่อ ตร.ม. โดยทำเลที่มีราคาสูงสุด คือ ทำเลสุขุมวิท 39-ทองหล่อ มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 315,000 บาทต่อ ตร.ม.

สำหรับแนวโน้มการลงทุนในคอนโดมิเนียมในอีก 3 ปีข้างหน้า จากการคาดการณ์ราคาตลาดที่จะปรับตัวสูงขึ้น อย่างต่อเนื่อง เฉลี่ยประมาณ 8-10% ต่อปี โดยที่คอนโดมิ เนียมกลางเมืองจะมีอัตราเพิ่มสูงกว่าที่ 12-15% ทำให้แนวโน้มคอนโดมิเนียมรอบใจกลางเมืองอาจให้ผลตอบแทนระยะสั้นในแง่ของค่าเช่าดีกว่า

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) กล่าวว่า ในปี 2561 นี้บริษัทมี แผนการดำเนินธุรกิจโดยได้ขยาย ตลาดต่างประเทศ ซึ่งบริษัทได้ร่วมมือกับพันธมิตรทางธุรกิจกับบริษัท ฟัลครัม โกลบอล จำกัด บริษัทผู้ดำเนินธุกิจด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ฮ่องกง ให้เป็นผู้ลงทุน และผู้บริหารงานขายโครงการขนาดใหญ่ของ บริษัทในตลาดต่างประเทศ โดยครึ่งหลังของปีที่ผ่านมาทำยอดขายได้อยู่ที่ประมาณ 1,200 ล้านบาท

สำหรับในปี 2561 นี้บริษัทยังคงมุ่งมั่นเดินหน้ารุกตลาดต่างประเทศต่อเนื่อง โดยในช่วงที่ผ่านมาได้มีการขยายตลาดต่างประเทศมากขึ้น โดยตั้งเป้ามียอดขายจากต่างประเทศไว้ที่ 4,000 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว กว่า 2,000 ล้านบาท และคาด ว่าในช่วง 3 ปีจะอยู่ที่ระดับรวมกว่า 15,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนเปิดตัวสำนักงานของบริษัทสาขาฮ่องกง เพื่อเพิ่มช่องทางขาย ของบริษัทในตลาดต่างประ เทศอีกด้วย