ไนท์แฟรงค์เผยคอนโดทำเลเตาปูน-บางซื่อ ยูนิตเหลือขายน้อย ราคาต่ำกว่าเกรดเอย่านพหลโยธิน- รัชโยธิน 40%

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านเตาปูนบางซื่อ นับตั้งแต่ปี 2552 ถึง ณ สิ้นไตรมาส 4 ปี 2560 มีจำนวนอุปทานสะสมทั้งสิ้น 3.02 หมื่นยูนิต และมีอัตราการขายสะสม 90% ของจำนวนอุปทานสะสมรวม

สำหรับราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการเกรดเอ ที่เปิดตัวในย่านเตาปูน-บางซื่อ ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 1.17 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ขณะที่ราคาขายเฉลี่ยสูงสุดอยู่ที่ 1.34 แสนบาท/ตร.ม. โดยทุกโครงการที่เปิดขายตั้งอยู่ในรัศมีไม่เกิน 300 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน

ทั้งนี้ โครงการพัฒนาย่านเตาปูนบางซื่อ เป็นโครงการที่เป็นทางเลือกของผู้ซื้อคอนโดพักอาศัยทดแทนโครงการเกรดเอในบริเวณพื้นที่ใกล้เคียงอย่างพหลโยธินตอนต้นถึงรัชโยธิน ที่มีราคาขายเฉลี่ยในปัจจุบันอยู่ที่ 1.62 แสนบาท/ตร.ม. และมีราคาขายสูงสุดอยู่ที่ 2.18 แสนบาท/ตร.ม.ซึ่งมีราคาสูงกว่าโครงการที่อยู่ย่านเตาปูน-บางซื่อถึง 40%

อย่างไรก็ตาม ตลาดคอนโดมิเนียมย่านเตาปูน-บางซื่อได้รับอานิสงส์เชิงบวกจากการพัฒนาสถานีกลางบางซื่อ โครงการเมืองอัจฉริยะและโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์บริเวณโดยรอบสถานีขนส่ง (TOD) อย่างมากในอนาคต รวมถึงปัจจัยเกื้อหนุนในด้านคมนาคมแบบครบวงจร ล่าสุดบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จับมือกับ ฮันคิว เรียลตี้ พัฒนาโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเตอร์ เชนจ์ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 3 ไร่เศษ ติดรถไฟฟ้าสถานีเตาปูน ถนนประชาราษฎร์สาย 2 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 742 ยูนิต พร้อมอาคารพาณิชย์ สูง 2 ชั้น 1 อาคาร ราคาขายเฉลี่ย 1.3 แสนบาท/ตร.ม. มูลค่าโครงการ 3,400 ล้านบาท จะเริ่มเปิดพรีเซลวันที่ 10 มี.ค. 2561