กรมที่ดินเผยยอดจดทะเบียนอาคารชุดหดตัวลง ขณะที่ดีมานด์อสังหาฯ หรูกลางกรุงพุ่งต่อเนื่อง

นายชูศักดิ์ ศรีอนุชิต ผู้อำนวยการสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กรมที่ดิน เปิดเผยว่า สถิติการจดทะเบียนอาคารชุดทั่วประเทศตลอดปี 2560 มีจำนวนทั้งสิ้น 223 ราย 495 อาคาร มากกว่า 7.2 หมื่นยูนิต ลดลงจากปี 2559 มีผู้ยื่นขอจดทะเบียนรวมทั่วประเทศ อยู่ที่ 349 ราย 828 อาคาร มากกว่า 1.13 แสนยูนิต

ด้าน น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ปี 2560 บริษัทปิดการขายคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยวในประเทศไทย มูลค่ารวม 1.77 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2559 ถึง 12% และจากการเปิดขายโครงการคอนโดในเดือน ม.ค.ที่ผ่านมา เช่น คูเปอร์ สยาม สามารถขายหมดภายในวันเดียว และเดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 มียอดขายได้ถึง 85%

อย่างไรก็ดี จะเห็นได้ว่าราคาที่ดินและราคาคอนโดที่เปิดตัวใหม่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น เพราะที่ดินในทำเลชั้นดีที่มีศักยภาพในการนำมาพัฒนาโครงการนั้นหาได้ยาก ขณะที่ผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติต่างเลือกซื้อคอนโดหรูในทำเลชั้นนำของ กทม.มากขึ้น

ทั้งนี้ เป็นการซื้อเพื่อการลงทุนอสังหาฯ และซื้อสำหรับพักอาศัย เพราะจากสถิติที่ผ่านมาเห็นได้ว่าราคาปรับเพิ่มสูงขึ้นโดยตลอด ดังนั้นผู้ซื้อจึงตัดสินใจซื้อตอนนี้ดีกว่ารอซื้อในอนาคตที่มีแนวโน้มว่าราคาจะขยับขึ้นไปอีก

พร้อมกันนี้เชื่อว่าแนวโน้มคอนโดหรูยังดีต่อเนื่อง เริ่มต้นด้วยยอดขายเปิดตัวโครงการใหม่ในย่านใจกลางกรุงเทพฯ