ผู้ประกอบการ-โบรกเกอร์ ยันเงินบาทแข็งค่า ไม่กระทบทุน ต่างชาติซื้ออสังหาฯ ไทย

นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธาน ผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า การที่ค่าเงินบาทแข็งขึ้นตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาเชื่อว่าจะไม่กระทบกับกำลังซื้อของตลาดต่างชาติ เพราะส่วนใหญ่จะเป็นการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าหรือซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่สอง และซื้อด้วยเงินสดถือครองระยะยาว โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้าที่ตลอด 10 ปี ราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 10% ต่อปี ทำให้ตลาดต่างชาติสนใจ เนื่องจากเมื่อเปรียบเทียบกับประเทศอื่นในภูมิภาคเอเชียแล้วราคาอสังหาริมทรัพย์ไทย ยังต่ำกว่าหลายประเทศในภูมิภาค

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย บริษัทตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ กล่าวว่า จากการที่เงินบาทแข็งค่าขึ้นในปีนี้ ไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะค่าเงินของไทย แต่ค่าเงินในภูมิภาคเอเชียหลายประเทศต่างแข็งค่าเหมือนกันหมด จึงไม่ได้ทำให้ต่างชาติชะลอการซื้ออสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดในไทย เนื่องจากมองเห็นว่าไทยยังเป็นประเทศที่มีศักยภาพเหมาะกับการซื้อเพื่อลงทุนและยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญของโลก

"ทุนต่างชาติที่เข้ามาซื้ออสังหาฯ ในไทยส่วนใหญ่มาจากคนในภูมิภาคเอเชียด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นคนจีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ มาเลเซีย ซึ่งเวลาซื้อจะแปลงเงินสกุลของประเทศตนเป็นค่าเงินบาทอยู่แล้วจึงไม่มีปัญหา ขณะที่เงินสกุลดอลลาร์แทบจะไม่มีผลเพราะคนอเมริกันมาซื้ออสังหาฯ ในไทยค่อนข้างน้อย" นายพนม กล่าว

ด้าน นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้เชี่ยว ชาญทางด้านอสังหาฯ กล่าวว่า จากเงินบาทที่แข็งค่าขึ้นอาจจะมีผลบ้างที่ทำให้กำลังซื้อจากต่างชาติหายไป แต่เชื่อว่าจะเป็นผลกระทบเล็กน้อย เนื่องจาก กำลังซื้ออสังหาฯ ในไทยส่วนใหญ่มาจากแหล่งทุนที่อยู่ในภูมิภาคเอเชียเป็นหลัก ขณะเดียวกันเชื่อว่าจะได้ประโยชน์จากสินค้านำเข้าบางประเภท แต่ธุรกิจ ส่งออกไทยอาจได้รับผลกระทบ