DDproperty Property Market Outlook 2018 รายงานภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์รวบรวมข้อมูลดัชนีราคา (Price Index) ดัชนีฝั่งอุปทาน (Supply Index) ภาพตลาดที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ ทั้งตลาดซื้อ-ขายและตลาดเช่า รวมถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภค (Consumer Sentiment ในรอบ 12 เดือนที่ผ่านมา พบว่าความต้องการด้านที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ได้รับแรงหนุนต่อเนื่องจากการเปิดตัวโครงการต่างๆ ตามแนวรถไฟฟ้าและขยายตัวออกไปยังพื้นที่รอบๆ กรุงเทพฯ

อย่างไรก็ตามอุปสงค์เริ่มชะ ลอตัวลงในช่วงปีที่ผ่านมา หลังจากที่มาตรการกระตุ้นภาคอสัง หาฯ ของรัฐบาลสิ้นสุดลงในไตร มาสที่ 2 ปี 2559 ประกอบกับสภาพเศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัวนัก ทำให้ผู้บริโภคลังเลในการตัดสินใจซื้อ

ส่วนปี 2561 คาดว่าแนวโน้มอุปสงค์จะเริ่มฟื้นตัว โดยได้รับแรงสนับสนุนจากการใช้จ่ายของประชาชนที่มีแนวโน้มปรับสูงขึ้น สอดคล้องกับทิศทางการฟื้นตัวของเศรษฐกิจในประเทศ รวมทั้งความคืบหน้าของบรรดาเมกะโปรเจกต์ต่างๆของภาครัฐไม่ว่าจะเป็นโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย รวมถึงโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor)

ด้านอุปทานคอนโดมิเนียมคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในปี 2561 จากดัชนีราคาคอนโดฯ ที่เติบโตสูงสุดที่ระดับ 209 ในช่วงไตรมาส 3 ของปี 2560 เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ สะท้อนให้เห็นถึงระดับอุปสงค์ที่เพิ่มมากขึ้น โดยในปี 2561 คาดว่าผู้ประกอบการจะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ พื้นที่ศักยภาพใหม่ๆ รวมถึงพื้นที่ในเขตระเบียงเศรษฐกิจทางภาคตะวันออกที่ครอบคลุมพื้น ที่ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง

นอกจากนี้ผู้ประกอบจะมีการเปิดโครงการใหม่ๆ ด้วยการชูนวัตกรรมและเทคโนโลยีที่ช่วยให้การอยู่อาศัยสะดวกสบายมากขึ้น โดยคาดว่าปี 2561 จะให้ความสำคัญกับโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือออกแบบโครงการให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกและฟังก์ชันต่างๆรองรับการใช้ชีวิตของกลุ่มผู้สูงวัยมากขึ้น สอดคล้องกับทิศทางของประเทศไทยที่กำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุโดยสมบูรณ์ในอีก 7 ปีข้างหน้า