เอ็มดี ESTAR มั่นใจยอดขายปีนี้มาตามนัด 1,000 ล้านบาท หลังล่าสุดมียอดขายแล้ว 400-500 ล้านบาท กางแผนครึ่งปีหลังเตรียมเปิด 2-3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท ย้ำรายได้ปีนี้เข้าเป้า 2,000 ล้านบาท

นายต่อศักดิ์ เลิศศรีสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR เปิดเผยว่า บริษัทมั่นใจยอดขาย (Presale) ปีนี้จะเติบโตอยู่ที่ระดับ 1,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ตั้งแต่ช่วงต้นปี และ ล่าสุดบริษัทมียอดขายแล้วประมาณ 400-500 ล้านบาท โดยมาจากการขายโครงการเดิมที่มีในมือ

ขณะที่ในครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ประมาณ 2-3 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะมีทั้งโครงการคอนโดมิเนียม และโครงการแนวราบ เบื้องต้นจะเปิดตัวโครงการในกรุงเทพฯ และในจังหวัดระยอง เพื่อสร้างยอดขาย ในอนาคต หลังจากในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทยังไม่ได้เปิดตัวโครงการใหม่เลย

ทั้งนี้ บริษัทยังมั่นใจรายได้ปีนี้จะเติบโตที่ระดับ 2,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ตั้งแต่ช่วงต้นปี จากปีก่อนที่มีรายได้รวม 1,967.64 ล้านบาท โดยในช่วงไตรมาส 1/60 บริษัทมีรายได้รวมแล้ว 588.27 ล้านบาท โดยล่าสุดบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่ประมาณ 1,700-1,800 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 1,100 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีถัดไป

"ปัจจุบัน Backlog เรามาจากโครงการคอนโดมิเนียมเป็นหลัก แต่ในอนาคตเราจะพัฒนาโครงการแนวราบให้มากขึ้น ซึ่งโครงการแนวราบจะรับรู้รายได้เร็วกว่าคอนโดมิเนียม โดยปัจจุบันสัดส่วนรายได้ของบริษัทจะมาจากโครงการคอนโดมิเนียม ประมาณ 90% ของรายได้รวม และที่เหลืออีกประมาณ 10% มาจากโครงการแนวราบ" นายต่อศักดิ์ กล่าว

นายต่อศักดิ์ กล่าวอีกว่า ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการโอนกรรมสิทธิ์ส่งมอบโครงการ นาราไนน์ มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท ซึ่งเริ่มส่งมอบโครงการมาตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมา ปัจจุบันมีการโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้วมูลค่ารวมเกือบ 800 ล้านบาท ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวมียอดขายแล้วประมาณ 80% ของโครงการ

นอกจากนี้ ปัจจุบันบริษัทยังมีสินค้าพร้อมโอน (สต็อก) ในมือมูลค่ารวมประมาณ 2,000 ล้านบาท จาก 8 โครงการเดิมในมือ ได้แก่ 1.โครงการ แอมเบอร์ (Amber), 2.โครงการ นาราไนน์ (NARA 9), 3.โครงการ สตาร์วิว (Star View), 4.โครงการ สินทวีการ์เด้น 2, 5. โครงการ แฮมเล็ต 3, 6.โครงการ วินเทจ โฮม วิลเลจ 3, 7.เดอะ สตาร์ เอสเตท พัฒนาการ 69 (THE STAR ESTATE PATTANAKARN 69) และ 8.โครงการวินเทจโฮมวิลเลจ 2

ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปีนี้ บริษัทเชื่อว่าน่าจะทรงตัวจากปีก่อน เนื่องจากไม่มีปัจจัยบวก และในช่วงไตรมาส 4/60 จะมีพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ซึ่งจะส่งผลให้ตลาดชะลอตัว และคาดจะกลับมาฟื้นตัวในช่วงต้นปี 2561