นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการสายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า ล่าสุดบริษัทมียอดขาย (Presale) อยู่ที่ประมาณ 15,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจยอดขายปีนี้จะเติบโตได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 26,000 ล้านบาท จากการเปิดขายโครงการใหม่ และการขายโครงการเดิมที่มีในมือ

โดยในช่วงไตรมาส 2/60 ที่ผ่านมาบริษัทได้เปิดขายโครงการ วิตโตริโอ (VITTORIO) มูลค่าโครงการกว่า 3,500 ล้านบาท ด้วยวีธี Exclusive ซึ่งใน 1 วัน จะเปิดให้ลูกค้าเข้าชมโครงการเพียง 2-3 ราย ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 4 ยูนิต หรือมูลค่ารวมประมาณ 150-160 ล้านบาท ซึ่งจะใช้เวลาจากการขายถึงการโอนกรรมสิทธิ์ประมาณ 3 เดือน

สำหรับโครงการดังกล่าว เป็นคอนโดมิเนียมระดับอัลตร้า-ลักซ์ สูง 28 ชั้น สร้างเสร็จก่อนขาย บนพื้นที่ 1 ไร่ 2 งาน 93 ตารางวา จำนวน 88 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 100-306 ตารางเมตร มีแบบห้องให้เลือก 3 แบบ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 28-107 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยที่ 350,000 บาทต่อตารางเมตร

 “ในช่วงปี 2555 บริษัทมีนโยบายขยายตลาดเข้าสู่ตลาดระดับบนมากขึ้น ระดับราคาตั้งแต่ 300,000 บาทขึ้นไป และจากการขยายตลาดดังกล่าว เราพบว่าลูกค้าส่วนใหญ่ต้องการเห็นสินค้าก่อนตัดสินใจซื้อ เนื่องจากระดับราคาค่อนข้างสูง เราจึงพัฒนาโครงการให้เสร็จก่อนขาย ซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักคือเจ้าของกิจการ ผู้ที่ประสบความสำเร็จแล้ว” นายวิทการ กล่าว

นายวิทการ กล่าวอีกว่า ในช่วงปลายไตรมาส 3/60 หรือต้นไตรมาส 4/60 บริษัทมีแผนนำโครงการ วิตโตริโอ ไปนำเสนอข้อมูลกับลูกค้าต่างประเทศ (โรดโชว์) ซึ่งบริษัทเชื่อว่าราคาระดับ 350,000-400,000 บาทต่อตารางเมตร ยังมีความต้องการจากลูกค้าต่างชาติ โดยบริษัทจะไปโรดโชว์ในประเทศจีน และประเทศฮ่องกง ซึ่งคาดจะมียอดขายจากลูกค้าต่างชาติประมาณ 10-20% ของมูลค่าโครงการ

ทั้งนี้ ในช่วงที่ผ่านมาบริษัทมีการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ จำนวน 1 โครงการ ได้แก่ โครงการ LIFE ลาดพร้าว มูลค่าโครงการ 7,600 ล้านบาท และในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่ม จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการประมาณ 12,400 ล้านบาท ซึ่งทั้งปีบริษัทจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 20,000 ล้านบาท

ขณะเดียวกัน บริษัทยังมั่นใจรายได้ปีนี้จะเติบโต 10-15% จากปีก่อนที่มีรายได้รวม 20,818.40 ล้านบาท ซึ่งในช่วงไตรมาส 1/60 บริษัทมีรายได้รวมที่ 4,425.80 ล้านบาท โดยล่าสุด ณ สิ้นเดือนมิถุนายนที่ผ่านมามียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือที่ 29,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ประมาณ 5,700 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในปีถัดไป

ส่วนภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีหลังยังมีการแข่งขันที่สูง จากการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ของผู้ประกอบการ โดยบริษัทอาจจะมีวิธีการขายที่แปลกใหม่ เพื่อดึงดูดลูกค้ามากขึ้น ซึ่งบริษัทจะแถลงแผนในช่วงครึ่งปีหลังอีกครั้งในวันที่ 11 กรกฎาคมนี้

ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น