"เมเจอร์ฯ" ประเมินตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลัง ตลาดกลาง-บน ในทำเลศักยภาพยังมีความต้องการสูง เดินหน้าพัฒนาเจาะลูกค้าลงทุน ตั้งเป้าเปิดตัวอย่างต่ำ 5 โครงการ มูลค่าหมื่นล้าน

นายสุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาฯ ช่วงครึ่งปีหลัง ตลาดระดับกลาง-ล่างยังไม่ดีนัก ส่วนตลาดระดับบนยังมีความต้องการอยู่มากโดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพ ดังนั้นในส่วนของบริษัทก็จะเน้นเปิดโครงการระดับกลาง-บน ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูง โดยมองสุขุมวิทช่วงอโศก-ทองหล่อ-เอกมัย และจะเปิดตัวต่อปีไม่มากนัก

"ความต้องการอสังหาฯ ในกรุงเทพยังมีอยู่มาก โดยเฉพาะลูกค้าต่างชาติที่ซื้อจำนวนมากแล้วนำไปขายต่อ โดยมองว่าตลาดนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือขายมี 40% จากทั้งตลาด"

นายสุริยากล่าววา นอกจากนี้ยังเตรียมเปิดตัวแบรนด์ใหม่ มารุ เป็นโครงการราคาขายอยู่ที่ 1.5 -2 แสนบาทต่อตร.ม. ที่ดิน 1ไร่ จำนวน 200–300ยูนิต มูลค่าโครงการล 1,800 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างไตรมาส 4 ใช้เวลาก่อสร้าง 3 ปี และโครงการเอกมัย ซอย 2 มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท จำนวนยูนิต 200-300 ยูนิต คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปีหน้า โดยมองทำเลโซนดังกล่าวมีศักยภาพทั้งลูกค้าซื้ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า และมีแผนเปิดตัวคอนโดฯ อีก 5-7 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1 หมื่นล้านบาท

นอกจากนี้ปีหน้ามีแผนเปิดตัวโครงการมิกซ์ยูสมากขึ้น เพราะที่ดินในปัจจุบันราคาสูง มีแผนเปิดโครงการที่รามคำแหง 2 อาคาร เป็นออฟฟิศ 1 อาคาร ที่มีพื้นที่ให้เช่ากว่า 20,000 ตร.ม. และคอนโดฯ 1 อาคาร โดยโครงการออฟฟิศคาดใช้เวลาคืนทุน 7-8 ปี

สำหรับภาพรวมโครงการคอนโดฯ แมเนอร์ ที่สนามบินน้ำ ราคาขาย 7- 8 หมื่นบาทต่อตร.ม.จำนวน 1,800 ยูนิต ขณะนี้เหลือขายประมาณ 20% ซึ่งถือว่าค่อนข้างช้า อย่างไรก็ตามคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ในช่วงกลางปีหน้า

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ