“SENA” เตรียมเปิดขายคอนโดมิเนียม “นิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชั่น” มูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 1-2 ก.ค.นี้ เล็งหั่นเป้ายอดขายปีนี้ลงจากเดิมคาดโต 20% เหตุเลื่อนเปิดคอนโดร่วมทุนฮันคิวฯ ไปปี 61 จากเดิมจะเปิดปีนี้

นางสาวเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ นิช ไอดี แอท ปากเกร็ด สเตชั่น มูลค่าโครงการกว่า 1,500 ล้านบาท ในวันที่ 1-2 กรกฎาคมนี้ ซึ่งเป็นการเปิดตัวโครงการที่ 3 ของปีนี้

สำหรับโครงการดังกล่าว เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 35 ชั้น จำนวน 1 อาคาร แบ่งเป็น ห้องพัก 857 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 864 ยูนิต บนที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 64.1 ตารางวา ซึ่งจะเริ่มก่อสร้างในเดือนสิงหาคมนี้ จะใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 20 เดือน และคาดจะสร้างเสร็จในช่วงปลายปี 2562 โดยจะพัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ “ขยายทุกพื้นที่..ให้ชีวิตลงตัว” ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในช่วงวันเปิดขายบริษัทจะเปิดขายห้องชุด จำนวน 150 ยูนิต คิดเป็นประมาณ 20% ของโครงการ ซึ่งบริษัทมีความมั่นใจจะสามารถขายห้องชุด จำนวน 150 ยูนิตได้หมดในวันเปิดขาย โดยปัจจุบันมีผู้ลงทะเบียนสนใจจองโครงการแล้วเกือบ 1,000 ราย

“ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยย่านนี้ มีอัตราการเติบโตจากหลายปัจจัย เช่น เส้นทางคมนาคม, ศูนย์ราชการ, ห้างสรรพสินค้า, ศูนย์ประชุม ซึ่งในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา มีคอนโดมิเนียมประมาณ 10 โครงการ มีสินค้าประมาณ 10,000 ยูนิต มีสินค้าเหลือขายประมาณ 25% ขณะที่ราคาขายต่อตารางเมตรปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าสายสีชมพูเริ่มการก่อสร้างไปจนสร้างเสร็จเปิดให้บริการ แต่ปัจจุบันต้นทุนที่ดินยังพอพัฒนาได้” นางสาวเกษรา กล่าว

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้บริษัทคาดว่าจะสามารถเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 9 โครงการ ลดลงจากแผนเดิมที่ประกาศจะเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 10 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 12,000 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทประเมินว่าภาวะตลาดในช่วงไตรมาส 4/60 ไม่เหมาะทำการตลาด

ขณะเดียวกันบริษัทเตรียมจะพิจารณาปรับลดเป้ายอดขาย (Presale) ปีนี้ลง จากเป้าหมายเดิมคาดเติบโต 20% จากปีก่อนที่มียอดขาย 4,000 ล้านบาท เนื่องจากการเลื่อนเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเบื้องต้นบริษัทจะเลื่อนเปิดโครงการ นิช ไพรด์ เตาปูน-อินเทอเชนจ์ มูลค่าโครงการประมาณ 3,500 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับพันธมิตรญี่ปุ่น คือ บริษัท ฮันคิว เรียลตี้ จำกัด ไปเปิดในปี 2561 จากเดิมที่คาดจะเปิดในช่วงปลายปีนี้

นางสาวเกษรา กล่าวอีกว่า บริษัทยังคงเป้าหมายรายได้ปีนี้เติบโต 10% จากปีก่อน ซึ่งล่าสุดบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่ประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะทยอยรับรู้รายได้ในปีนี้ โดยเฉพาะในช่วงไตรมาส 3/60 จะรับรู้รายได้มากที่สุด จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ The Niche Pride ทองหล่อ–เพชรบุรี

ส่วนธุรกิจพลังงาน ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอการจับฉลากโซลาร์ฟาร์มสหกรณ์ เฟส 2 ซึ่งบริษัทได้ผ่านคุณสมบัติหลายโครงการ คาดจะรู้ผลการจับฉลากในช่วงสิ้นเดือนมิถุนายนนี้ โดยปัจจุบันบริษัทกำลังการผลิตไฟฟ้าในส่วนของโซลาร์ฟาร์มอยู่จำนวน 75 เมกะวัตต์ (MW)  และในปีนี้จะจำหน่ายไฟฟ้าเชิงพาณิชย์ (COD) จำนวน 50 เมกะวัตต์

ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น