ดี-แลนด์ฯ เล็งผุด 2 โครงการใหม่ ชิงตลาดทาวน์เฮาส์ราคา 2 ล้าน ตั้งเป้ารายได้ปีนี้ 1,000 ล้าน และเป้ายอดขาย 1,200 ล้าน

นายศิริพงษ์ สมบูรณ์ กรรมการ ผู้จัดการ บริษัท ดี-แลนด์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า แผนการพัฒนาโครงการในปีนี้จะมุ่งพัฒนาโครงการในทำเลภาคตะวันออก และกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เป็นหลัก โดย

เตรียมเปิดโครงการแนวราบ 2 โครงการ ได้แก่ ทำเลปลวกแดง จ.ระยอง พื้นที่ 90 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท ซึ่งจะพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ 800 ยูนิต แบ่งเป็น 6-7 เฟส ราคาขาย 1.5-2 ล้านบาท คาดเปิดตัวได้ในไตรมาส 4 ปีนี้

ขณะที่อีกโครงการอยู่ในทำเลบางบัวทอง เนื่องจากผลวิจัยพบว่าเป็น 1 ใน 3 ทำเลที่เติบโตต่อเนื่องแม้ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว โดยซื้อที่ดินไว้แล้ว 1 แปลง พื้นที่ 24 ไร่ และอยู่ระหว่างเจรจาอีก 1-2 แปลง เบื้องต้นวางแผนพัฒนาเป็นทาวน์เฮาส์ระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท รวมกว่า 200 ยูนิต

ปัจจุบันบริษัทมีที่อยู่อาศัยพร้อมขายทั้งแนวราบและแนวสูงรวม 530 ยูนิต มูลค่ารวม 1,500 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นคอนโดราว 200 ยูนิต โดยปีนี้ตั้งเป้ารายได้ 1,000 ล้านบาท และเป้ายอดขาย 1,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2559 ที่มีรายได้ราว 900 ล้านบาท ต่ำกว่า เป้าหมายที่ตั้งไว้ 1,300 ล้านบาท ส่วนยอดขายทำได้ 1,400 ล้านบาท

ทั้งนี้ ล่าสุดได้เปิดตัวโครงการ The Proud พระราม 2-พันท้ายนรสิงห์ มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท พัฒนาเป็น บ้านเดี่ยว ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 50.4-94.5 ตารางวา จำนวน 110 ยูนิต บนพื้นที่โครงการรวม 31 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ ราคาเริ่มต้นที่ 4.8 ล้านบาทขึ้นไป โดยจะแบ่งการพัฒนาเป็น 5 เฟส เปิดขายแล้ว 2เฟส ปัจจุบันเหลือขายเพียง 8 ยูนิต ตั้งเป้าปิดการขายได้ 50 ยูนิตในปีนี้

สำหรับโซนพระราม 2 ถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพเพราะเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางสู่ภาคใต้ มีการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ทำให้เกิดการขยายตัวของพื้นที่ได้อีกมาก ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยมีความหลากหลายเพิ่มมากขึ้น ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์

นอกจากนี้ ยังพบว่าราคาที่ดินบริเวณนี้มีการปรับขึ้นต่อเนื่อง เช่น ราคา ที่ดินริมถนนพระราม 2 แตะแสนบาท/ตารางวา หรือ 40 ล้านบาท/ไร่ ช่วงบริเวณวงแหวนถึงมหาชัย ราคาประมาณ 20 ล้านบาท/ไร่ ทำให้ที่อยู่อาศัยประเภท บ้านแฝดระดับราคา 3-4 ล้านบาท จะเกิดมากขึ้น เนื่องจากต้นทุนที่ดินแพง อย่างไรก็ตาม มองว่าดีมานด์ยังมีอยู่มาก ขณะที่ซัพพลายในตลาดมีไม่มากนัก จึงยังมีโอกาสพัฒนาได้

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์