“NVD” เดินหน้าพัฒนาเมืองที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ เนื้อที่รวม 250 ไร่ ในระยะเวลา 5 ปี มูลค่าลงทุนรวมกว่า 33,000 ล้านบาท ล่าสุดเปิดโครงการ “บียอนด์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา” มูลค่า 2,600 ล้านบาท

          นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนพัฒนาเมืองที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ที่บริษัทมีที่ดินเปล่าในมือรวมจำนวน 250 ไร่ ในระยะเวลา 5 ปีจากนี้ (ปี 2562-2566) ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 33,000 ล้านบาท ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Uptown Style” โดยจะประกอบด้วย ที่พักอาศัย, ศูนย์การค้า, ศูนย์สุขภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมาก เพื่อตอบโจทย์คนรุ่นใหม่

          โดยล่าสุดบริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการ เนอวานา บียอนด์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา มูลค่าโครงการ 2,600 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในวันที่ 27 เมษายนนี้ บริษัทคาดว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดี เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูง เดินทางสะดวก โดยบ้านหลังแรกจะสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ในเดือนมิถุนายน 2562 และจะใช้เวลาก่อสร้างทั้งโครงการประมาณ 2 ปีครึ่ง

          สำหรับโครงการดังกล่าวเป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง NVD ถือหุ้นอยู่ 49%, บริษัท ไดวะ เฮ้าส์ กรุ๊ป (Daiwa House Group) เป็นบริษัทพันธมิตรจากประเทศญี่ปุ่น ถือหุ้น 49% และ Real Estate Investor ถือหุ้น 2% ทั้งนี้ โครงการ เนอวานา บียอนด์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ จำนวน 85 ยูนิต บนพื้นที่รวม 27 ไร่ มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 300-470 ตารางเมตรต่อยูนิต ระดับราคาขาย 28-44 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งกลุ่มเป้าหมายจะเป็นกลุ่มผู้บริหารหรือเจ้าของกิจการรุ่นใหม่ที่มีครอบครัว และมองหาบ้านที่ทันสมัย 

          “โครงการ เนอวานา บียอนด์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการนำร่องของแผนพัฒนาเมืองที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย ซึ่งภายในโครงการจะเป็นการขายแบบบ้านสร้างเสร็จก่อนขายประมาณ 50% และเป็นบ้านสั่งสร้างประมาณ 50% ทั้งนี้ มาตรการควบคุมสินเชื่อ (LTV) ใหม่ ไม่มีผลกระทบกับเรา เนื่องจากลูกค้าที่ซื้อโครงการมีกำลังซื้ออยู่แล้ว” นายศรศักดิ์ กล่าว

          นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนพัฒนาโครงการเวลล์เนสเซ็นเตอร์ (WELLNESS CENTER) ภายในเมืองที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย บนที่ดินรวมประมาณ 53 ไร่ (เป็นที่ดิน 2 ฝั่ง 13 ไร่ และ 40 ไร่) ประกอบด้วย อาคารประกอบการ ขนาดพื้นที่ประมาณ 2,000 ตารางเมตร ซึ่งภายในอาคารจะมีศูนย์ศัลยกรรมเสริมความงาม ศูนย์รักษาโรคนอนกรน ศูนย์ปรับโครงหน้าเด็กเล็ก และสปา เป็นต้น และจะมีอาคารสำหรับพักอาศัย เพื่อรองรับลูกค้าในกลุ่มดังกล่าว โดยเบื้องต้นคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในช่วงปลายปี 2563 หรือปี 2564 โดยปัจจุบันยังอยู่ระหว่างการเจรจาร่วมกันออกแบบอาคารร่วมกับพันธมิตรด้านสุขภาพ คาดจะได้ข้อสรุปรายละเอียดโครงการภายในช่วงกลางปี 2562

          นอกจากนี้ ในช่วงที่เหลือของปี 2562 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่อีก 4 โครงการ แบ่งเป็น โครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 1 โครงการ ในทำเลห่างจากโรงพยาบาลศิริราช 800 เมตร มูลค่าโครงการประมาณ 600 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น รวมห้องพักอาศัยไม่เกิน 200 ยูนิต ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 25 ตารางเมตร ระดับราคาขายเริ่มต้นที่ 2.7 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งจะเปิดขายในช่วงกลางปีนี้

          ส่วนอีก 3 โครงการเป็นโครงการแนวราบ จะเปิดขายในช่วงไตรมาส 4/2562 ได้แก่ โครงการในโซนพัฒนาการ ซึ่งจะเป็นการร่วมทุนกับพันธมิตรที่เป็นเจ้าของที่ดิน โดยบริษัทจะรับรู้รายได้จากค่าก่อสร้างและค่าบริหารโครงการ ซึ่งเบื้องต้นคาดว่าจะพัฒนาโครงการบนขนาดที่ดินไม่เกินขนาด 10 ไร่ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการวางผังโครงการ ขณะที่อีก 2 โครงการแนวราบเป็นโครงการในโซนบางนา ได้แก่ โครงการที่บริษัทพัฒนาเอง บนที่ดินประมาณ 23-25 ไร่ ระดับราคาขาย 10 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป จะเปิดตัวภายใต้แบรนด์ใหม่ มูลค่าโครงการประมาณ 700-1,000 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างการออกแบบ และโครงการร่วมทุน จะพัฒนาภายใต้แบรนด์บียอนด์ บนที่ดินประมาณ 11 ไร่ จำนวน 30 ยูนิต ระดับราคาขายเฉลี่ย 23 ล้านบาทต่อยูนิต