CHEWA แจ้งผลงานปี 62 มีผลขาดทุนสุทธิ 55.06 ล้านบาท เหตุรายได้จากการโอนคอนโดมิเนียมลดลง-นำมาตรฐานบัญชี TFRS 15 มาใช้-มาตรการ LTV กระทบ

        นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานในปี 2562 บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิอยู่ที่ 55.06 ล้านบาท ลดลง 120.79% จากปีก่อนที่มีกำไรสุทธิอยู่ที่ 265.81 ล้านบาท เนื่องจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง ซึ่งในปี 2562 บริษัทมีรายได้รวมอยู่ที่ 1,154.37 ล้านบาท ลดลง 56.87% จากปีก่อนที่มีรายได้รวม 2,676.34 ล้านบาท

        ทั้งนี้ ผลการดำเนินงานในปี 2562 ที่ปรับตัวลดลง เนื่องจากมีรายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมิเนียมลดลง 71.56% เพราะปี 2562 ไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ที่สร้างเสร็จ เพื่อจะรับรู้รายได้ได้ อย่างไรก็ตามรายได้จากโครงการแนวราบมีการขยายตัวเพิ่มขึ้น 79.55% และรายได้จากการให้เช่าโรงงานสำเร็จรูปก็ปรับตัวเพิ่มขึ้น 23.87%

        โดยปี 2562 บริษัทได้นำมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 15 เรื่องรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า (TFRS 15) มาถือปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 ทำให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง และต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ส่งผลกระทบทำให้อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทลดลง

        นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาส 2/2562 มาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) มีผลบังคับใช้วันที่ 1 เมษายน 2562 ส่งผลกระทบต่อธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจเป็นจำนวนมาก ประกอบกับในช่วงปี 2562 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันทางด้านราคากันสูง บริษัทจึงระมัดระวังในการดำเนินธุรกิจมากยิ่งขึ้น จึงได้ชะลอการเปิดตัวโครงการไปบ้าง เพื่อให้สอดคล้องกับแผนกลยุทธ์ในเชิงรับ

        สำหรับในปี 2562 บริษัทมีการเปิดโครงการใหม่รวม 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 9,556 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 5,298 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์ มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท 2.โครงการฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว-โชคชัย 4 มูลค่าโครงการ 2,011 ล้านบาท และ 3.โครงการชีวาทัย ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 1,587 ล้านบาท

        ส่วนโครงการแนวราบ จำนวน 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 4,258 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการ ชีวาโฮม สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท 2.โครงการ ชีวาวัลย์ ปิ่นเกล้า-สาทร มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท 3.โครงการชีวา บิซ โฮม เอกชัย-บางบอน มูลค่าโครงการ 765 ล้านบาท และ 4.โครงการชีวารมย์ นครอินทร์ มูลค่าโครงการ 1,593 ล้านบาท