กองอสังหาฯ-รีทไทยเด่น แนะเก็บเข้าพอร์ต รับผลตอบแทน 6.91% ต่อปี
วันที่ : 6 มีนาคม 2563
แชร์ :
บล.โนมูระฯ เชียร์ ซื้อ กองอสังหาฯ-รีทไทย
บล.โนมูระฯ เชียร์ “ซื้อ” กองอสังหาฯ-รีทไทย ให้อัตราการจ่ายปันผลสูงถึง 6.91% ขณะที่สิงคโปร์อยู่ที่ 4.51% ชู กองทุนเปิดซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล พร็อพเพอร์ตี้ อินคัม ชนิดสะสมมูลค่า (PRINCIPAL IPROP-A) เด่นสุด ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่ 16.26%ขณะที่ผลตอบแทนย้อนหลัง 3 ปีอยู่ที่11.26% เหมาะลงทุน
นักวิเคราะห์ บริษัท หลักทรัพย์ โนมูระ พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า อัตราการจ่ายปันผลของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ในไทยอยู่ที่ 6.91% ต่อปี ขณะที่อัตราการจ่ายปันผลของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ในสิงคโปร์อยู่ที่ 4.51% ต่อปี ยังคงแนะนำลงทุนในกองทุนเปิดซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล พร็อพเพอร์ตี้ อินคัม ชนิดสะสมมูลค่า (PRINCIPAL IPROP-A) ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่ 16.26%ขณะที่ผลตอบแทนย้อนหลัง 3 ปีอยู่ที่11.26%
ส่วนกองทุนหุ้นที่แนะนำ ได้แก่ กองทุนเปิดทหารไทย China Opportunity ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่17.24% กองทุนเปิดเค ดัชนีหุ้นอินเดีย ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่ 4.83% และกองทุนเปิดเค ซีเล็คทีฟ อีเมอร์จิ้ง ซีเล็คทีฟ มาร์เก็ตหุ้นทุน ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่ 2.99%
สำหรับมุมมองหุ้นไทยคาดว่ายัง “ผันผวน” จากความกังวลการแพร่ระบาดของโรค COVID-19 เนื่องจากจำนวนผู้ติดเชื้อนอกประเทศจีนสูงกว่าผู้ติดเชื้อในประเทศจีน
โดยทวีปยุโรปยังคงเผชิญการแพร่ระบาดอย่างหนัก ส่วนทางด้านจีนนั้น แม้พบสัญญาณการแพร่ระบาดชะลอลง แต่โนมูระฯ ประเมินสถานการณ์ปัจจุบันอาจแย่กว่า Base Case เดิมเล็กน้อย และน่าจะใกล้เคียงกับ Scenario ที่ 2 คือจีนจะยับยั้งการแพร่ระบาดได้ช่วงกลางเดือน มี.ค. 2563 ก่อให้เกิด Downside risk ต่อเศรษฐกิจเอเชียในช่วงไตรมาส 1/2563 จะทำให้ GDP Asia ex-Japan จะต้องถูกปรับลดลงอีกครั้งจากเดิม 3.1%
ขณะที่ไทย โนมูระฯ ประเมินเศรษฐกิจไทยจะได้รับผลกระทบมากที่สุดเป็นอันดับ 2 จึงให้โอกาสที่คณะกรรมนโยบายการเงิน (กนง.) จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยอีก 0.25% ในช่วงไตรมาส 2/2563 ส่วนการประชุม OPEC ระหว่างวันที่ 5-6 มี.ค. 2563 นี้ ทาง OPEC เสนอให้ปรับลดกำลังการผลิตน้ำมันลงเพิ่มเติมอีก 600,000 บาร์เรล/วัน ต้องจับตาว่ากลุ่มประเทศ Non-OPEC โดยเฉพาะรัสเซียจะยอมรับข้อตกลงหรือไม่
ส่วนปัจจัยภายใน คือเร่งเบิกจ่ายงบประมาณในช่วงไตรมาส 2/2563จะช่วยประคองเศรษฐกิจไทยให้ฟื้นตัวได้ ทั้งนี้ Valuation ดัชนี SET ซื้อขายที่ P/E ระดับ 14.62 เท่า ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปี
นักวิเคราะห์ บริษัท หลักทรัพย์ โนมูระ พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า อัตราการจ่ายปันผลของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ในไทยอยู่ที่ 6.91% ต่อปี ขณะที่อัตราการจ่ายปันผลของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ในสิงคโปร์อยู่ที่ 4.51% ต่อปี ยังคงแนะนำลงทุนในกองทุนเปิดซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล พร็อพเพอร์ตี้ อินคัม ชนิดสะสมมูลค่า (PRINCIPAL IPROP-A) ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่ 16.26%ขณะที่ผลตอบแทนย้อนหลัง 3 ปีอยู่ที่11.26%
ส่วนกองทุนหุ้นที่แนะนำ ได้แก่ กองทุนเปิดทหารไทย China Opportunity ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่17.24% กองทุนเปิดเค ดัชนีหุ้นอินเดีย ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่ 4.83% และกองทุนเปิดเค ซีเล็คทีฟ อีเมอร์จิ้ง ซีเล็คทีฟ มาร์เก็ตหุ้นทุน ผลตอบแทนย้อนหลัง 1 ปีอยู่ที่ 2.99%
สำหรับมุมมองหุ้นไทยคาดว่ายัง “ผันผวน” จากความกังวลการแพร่ระบาดของโรค COVID-19 เนื่องจากจำนวนผู้ติดเชื้อนอกประเทศจีนสูงกว่าผู้ติดเชื้อในประเทศจีน
โดยทวีปยุโรปยังคงเผชิญการแพร่ระบาดอย่างหนัก ส่วนทางด้านจีนนั้น แม้พบสัญญาณการแพร่ระบาดชะลอลง แต่โนมูระฯ ประเมินสถานการณ์ปัจจุบันอาจแย่กว่า Base Case เดิมเล็กน้อย และน่าจะใกล้เคียงกับ Scenario ที่ 2 คือจีนจะยับยั้งการแพร่ระบาดได้ช่วงกลางเดือน มี.ค. 2563 ก่อให้เกิด Downside risk ต่อเศรษฐกิจเอเชียในช่วงไตรมาส 1/2563 จะทำให้ GDP Asia ex-Japan จะต้องถูกปรับลดลงอีกครั้งจากเดิม 3.1%
ขณะที่ไทย โนมูระฯ ประเมินเศรษฐกิจไทยจะได้รับผลกระทบมากที่สุดเป็นอันดับ 2 จึงให้โอกาสที่คณะกรรมนโยบายการเงิน (กนง.) จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยอีก 0.25% ในช่วงไตรมาส 2/2563 ส่วนการประชุม OPEC ระหว่างวันที่ 5-6 มี.ค. 2563 นี้ ทาง OPEC เสนอให้ปรับลดกำลังการผลิตน้ำมันลงเพิ่มเติมอีก 600,000 บาร์เรล/วัน ต้องจับตาว่ากลุ่มประเทศ Non-OPEC โดยเฉพาะรัสเซียจะยอมรับข้อตกลงหรือไม่
ส่วนปัจจัยภายใน คือเร่งเบิกจ่ายงบประมาณในช่วงไตรมาส 2/2563จะช่วยประคองเศรษฐกิจไทยให้ฟื้นตัวได้ ทั้งนี้ Valuation ดัชนี SET ซื้อขายที่ P/E ระดับ 14.62 เท่า ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปี
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ