ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยว่า อุปสงค์สะสมในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2568 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) หดตัวทั้งด้านจำนวนและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ โดยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทุกประเภทมีจำนวน 227,106 หน่วย ลดลง -9.3% YoY มีมูลค่า 617,768 ล้านบาท ลดลง -12.4% YoY สะท้อนให้เห็นว่า กำลังซื้อปีนี้ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) ออกมาเปิดเผยถึง ภาพรวมตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน ในช่วง 9 เดือนแรก (ม.ค.-ก.ย.) ของปี 2568 ว่า จากการนำข้อมูลศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) มาวิเคราะห์ควบคู่กับฐานข้อมูลของสมาคมฯพบว่า ตลาดธุรกิจรับสร้างบ้าน มีมูลค่าประมาณ 141,077 ล้านบาท ลดลง 14% จากปี 2567 ที่ 163,882 ล้านบาท โดยเป็นผลมาจากสถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศฟื้นตัวช้า เสถียรภาพทางการเมืองที่ยังไม่นิ่ง และกำลังซื้อของครัวเรือนที่ยังไม่กลับมาฟื้นตัวเต็มที่

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) พบว่า บ้านมือสองมีการโอนจำนวน 129,173 หน่วย คิดเป็น 66% และมีมูลค่า 260,305 ล้านบาท คิดเป็น 49% และขณะนี้เริ่มมีผู้ประกอบการหลายรายเข้ามาทำตลาดบ้านมือสองมากขึ้น

จากข้อมูล ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่าปัจจุบันมี 139 โครงการมิกซ์ยูส สูงเกิน 23 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างรวมกว่า 20.6 ล้านตร.ม. พื้นที่ขายและให้เช่ารวม 9.8 ล้านตร.ม. มีอัตราขายหรือให้เช่าแล้ว 81% คิดเป็นพื้นที่เช่าประมาณ 7.01 ล้านตร.ม. โครงการมิกซ์ยูสผสมผสานอสังหาริมทรัพย์ 5 ประเภทหลัก ได้แก่ อาคารสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก คอนโดมิเนียม โรงแรม และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ รวมแล้ว 322 โครงการย่อย โดยสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก และคอนโดมิเนียมเป็น 3 กลุ่มที่มีดีมานด์แข็งแรงสุด เหลือขายหรือรอเช่าเพียง 19%