ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ประเมินสถานการณ์ตลาด ที่อยู่อาศัยในปี 2563 ว่า จากสถานการณ์การระบาดของโควิด ประกอบกับสถาบันการเงินคุมเข้ม ปล่อยสินเชื่ออสังหาฯ นับเป็นส่วนสำคัญทำให้ "กำลังซื้อ" ที่อยู่อาศัยชะลอตัวอย่างมาก

          จากแนวโน้มดังกล่าว ทำให้คาดว่าในปี 2563  ภาพรวมมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ลดลง 22.3% หรืออยู่ที่ 723,213 ล้านบาท ลดลง จาก 930,751 ล้านบาทในปีที่ผ่านมา ขณะที่หน่วย(ยูนิต)โอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปี 2563 คาดว่าจะลดลง 18.6% อยู่ที่ 319,210 ยูนิต ลดลงจาก 391,964 ยูนิตในปีที่ผ่านมา

          ขณะที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ ต่างปรับกลยุทธ์หันมาเปิดตัวโครงการแนวราบ (บ้าน ทาวน์เฮ้าส์) จากซัพพลายคอนโดมิเนียมที่ล้นตลาดอย่างมาก ส่งผลให้ยอดเปิดตัวโครงการแนวราบในไตรมาสแรกปี 2563 อยู่ที่ 9,880 ยูนิต เติบโต 27.9% ไตรมาสสอง อยู่ที่ 6,338 ยูนิต ลดลง 33.6% อย่างไรก็ตามยังคาดการณ์ว่า ในไตรมาสสาม จะมียอดเปิดตัวโครงการแนวราบ อยู่ที่ 15,818 ยูนิต กลับมาเติบโตที่ 27.8%

          ส่วนการเปิดตัวโครงการคอนโด ในไตรมาส 1 ปี 2563 พบว่า ลดลง 38.3% อยู่ที่ 7,190 ยูนิต และ ลดลงถึง 77.6% อยู่ที่ 2,893 ยูนิตในไตรมาสสอง ขณะที่ไตรมาสสาม คาดว่า ยอดเปิดตัวคอนโด จะยังคงลดลง 1.2% อยู่ที่ 9,834 ยูนิต