Loading

คอลัมน์ เปิดบ้าน OPEN HOUSE: แนวราบต่างจังหวัดคึกคั กบิ๊กเนมขยายตลาดสู่หัวเมืองใหญ่

วันที่ : 31 ตุลาคม 2563
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) คาดการณ์ ปีนี้ภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ จะลดลง 19.2%
          article@dailynews.co.th

          การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ส่งผลกระทบต่อตลาดที่อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คาดการณ์ปีนี้ภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ จะลดลง 19.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน ยอดโอนกรรมสิทธิ์ก็คาดว่าจะลดลง 18.6% เมื่อเทียบกับปีก่อน และคาดว่ามูลค่าจะติดลบถึง 22.3% เมื่อเทียบกับปีก่อน และยังคงเป็นเช่นนี้ต่อเนื่องไปถึงปี 2564

          แม้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ จะดูเหมือนไม่ค่อยสดใสนัก แต่ตลาดที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม) กลับมีสัญญาณการฟื้นตัวในเชิงบวก ผลจากการแพร่ระบาดของไวรัส โควิด-19 ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไป ตลาดคอนโดมิเนียมที่เคยคึกคักกลับซบเซาขณะที่ตลาดแนวราบพลิกกลับมาสดใส

          ผู้ประกอบการรายใหญ่ หันกลับมาพัฒนาโครงการแนวราบกันมากขึ้นไม่เพียงแต่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น แต่ยังขยายโครงการไปยังต่างจังหวัดทั่วทุกภาค ทั้งเหนือ กลาง อีสาน ใต้

          อย่าง บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ก็ได้พัฒนาแบรนด์ "อภิทาวน์" เพื่อส่งมอบมาสเตอร์แพลนแห่งการอยู่อาศัย ภายใต้มาตรฐานเอพี ไทยแลนด์ จากกรุงเทพฯ สู่หัวเมืองใหญ่ ในรูปแบบโครงการมิกซ์ โปรดักซ์ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม โดยนำร่องเปิดตัวใน 3 จังหวัดแรก อภิทาวน์ ขอนแก่น, อภิทาวน์ ระยอง และอภิทาวน์ นครศรีธรรมราชด้วยมูลค่ารวมกว่า 2,450 ล้านบาท

          อภิทาวน์ ขอนแก่น เฟสแรกบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 154-225 ตารางเมตร 4 ห้องนอนใหญ่ 4 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 3.79-8 ล้านบาท อภิทาวน์ ระยอง เฟสแรกบ้านเดี่ยวดีไซน์โมเดิร์น 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 154-190 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 4.35-8 ล้านบาท อภิทาวน์ นครศรีธรรมราช เฟสแรก บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 154-225 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้น 4.19-8 ล้านบาท

          ขณะที่ศุภาลัยปักหมุดเพิ่มโครงการใหม่"ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ นางแล-เชียงราย" มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท ในจังหวัดเชียงรายหลังประสบความสำเร็จจากการเปิดโครงการศุภาลัย พาร์ควิลล์ แม่กรณ์-เชียงรายและศุภาลัย เบลล่า แม่กรณ์-เชียงราย โดยได้รับกระแสตอบรับเป็นอย่างดี จากกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ที่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริง

          ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ นางแล-เชียงราย ถูกพัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด "ความสมบูรณ์แบบ...แห่งการอยู่อาศัย ใกล้มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง" สามารถรองรับครอบครัวขยาย (Extended Family) ที่มองหาบ้านพื้นที่กว้างขึ้นเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้ทุกวัย แบบบ้านมีให้เลือกมากถึง 7 แบบ ทุกหลังได้รับการออกแบบให้ทุกตารางนิ้วมีพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า 3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 122-318 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3-9 ล้านบาท

          แสนสิริเองก็เป็นอีกหนึ่งผู้ประกอบการรายใหญ่ที่พัฒนาโครงการแนวราบในต่างจังหวัดมาอย่างต่อเนื่องล่าสุดกับโครงการ "สราญสิริ โคราช" ถูกพัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซปต์ "KORATCRAFT" การออกแบบงานสถาปัตยกรรมนำเสนอเอกลักษณ์ความเป็นมาของท้องถิ่น โดยหยิบยกเส้นสายความพลิ้วไหวและมันวาวของผ้าไหมหางกระรอกผนวกกับสีสันของเครื่องปั้นดินเผาด่านเกวียน มาตีความใหม่ โดยลดทอนรายละเอียดให้เรียบง่าย ทันสมัย เข้ากับการออกแบบสำหรับชีวิตสมัยใหม่

          "สราญสิริ โคราช" แบบบ้านมีให้เลือก 6 แบบ แบบ Ochre (โอเคอร์) แบบ Henna (เฮนน่า) แบบ Celadon (เชลาดอน) แบบ Olive (โอลีฟ) แบบ Teal Agate (เทรล อาเกต) แบบ TerraCotta (เทอรา คอตตา) ขนาดพื้นที่ 50.60-80.10 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 116-188 ตารางเมตร ราคา 3.99-6 ล้านบาท
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ