QH ลุย3โครงการ5.3พันล.โกยยอดขายลูกค้าไฮเอนด์
วันที่ : 26 มีนาคม 2564
ควอลิตี้เฮ้าส์ เดินหน้าเปิดโครงการแนวราบ 3 โครงการ มูลค่ากว่า 5.3 พันล้านบาท
QH เดินหน้าเปิดแนวราบ 3 โครงการ มูลค่ารวม 5.3 พันล้านบาท รุกโครงการไฮเอนด์ดึงกำลังซื้อลูกค้าระดับบน โกยยอดขายเพิ่ม มั่นใจยอดโอนปีนี้แตะ 9.2 พันล้านบาท ส่วนรายได้รวมคาดทำได้ 9 พันล้านบาท มองตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว ธุรกิจโรงแรมดีขึ้น แย้มไตรมาส 1/2564 ยอดขายโตกว่าช่วงเดียวกันปีก่อน โบรก ส่องกำไรปี 2564 แตะ 2.69 พันล้านบาท มองโครงการแนวราบมาร์จิ้นดี ประเมินราคาเป้าหมาย 2.78 บาท
นายประวิทย์ โชติวัฒนาพันธุ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า สำหรับปี 2564 นี้ บริษัทเดินหน้าเปิดโครงการแนวราบ 3 โครงการ มูลค่ากว่า 5.3 พันล้านบาท โดยจะมีโครงการพฤกษ์ภิรมย์ ที่ราคาบ้านเกิน 20 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ด้วย ซึ่งเชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้า และกลุ่มลูกค้าเป้าหมายส่วนใหญ่จะไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ กำลังซื้อยังดีต่อเนื่อง โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดโอนโครงการที่ราว 9.2 พันล้านบาท จะมาจากการโอนโครงการเดิมและโครงการใหม่
ขณะที่รายได้รวมจะทำได้ไม่ต่ำกว่า 9 พันล้านบาท โดยปีนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีการฟื้นตัวดีต่อเนื่อง จากภาพรวมสถานการณ์เศรษฐกิจที่น่าจะดีขึ้น กำลังซื้อฟื้นตัว หลังจากมีการฉีดวัคซีนโควิด-19 ขณะที่ธุรกิจอื่นๆ อย่างธุรกิจโรงแรม อัตราการเข้าพัก หรือ Occupancy Rate (OCC) ขณะนี้เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง สำหรับธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน ก็น่าจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้นด้วยในปีนี้
เจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์
"ปีนี้ภาพรวมบริษัทน่าจะดีขึ้น เพราะทุกธุรกิจฟื้นตัว ทั้งโรงแรม อสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงานเป็นต้น ซึ่งเป็นผลจากกำลงซื้อที่น่าจะฟื้นตัว ปีนี้บริษัทก็มีสต๊อกสินค้าเหลือไม่สูงมากนัก ก็จะมีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ต่อเนื่อง และจะมี 1 โครงการที่เป็นแบรนด์ไฮเอนด์ ราคาเกิน 20 ล้านบาท เชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้าระดับบน จำนวนมาก เพราะว่าเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพในการซื้อสูง" นายประวิทย์ กล่าว
สำหรับงบประมาณการซื้อที่ดินบริษัทตั้งไว้ ที่ 2-3 พันล้านบาท โดยจะทำเล กรุงเทพมหานครและบริษัทรอบกรุงเทพฯ เป็นหลัก ขณะที่ผลประกอบการไตรมาส 1/2564 มองว่ายอดพรีเซลจะทำได้มากกว่าช่วงเดียวกันปีก่อน จากการเข้ามาดูโครงการมากขึ้น อีกทั้งบริษัทก็มีการจัดแคมเปญกระตุ้นยอดขายอยู่สม่ำเสมอ
คาดกำไรแตะ 2.69 พันล.
ด้านบริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุถึง QH ว่า ยังคงคาดการณ์กำไรปี 2564 ที่ 2.69 พันล้านบาท จากรายได้ยอดโอนที่ 8.82 พันล้านบาท (QH ตั้งเป้ายอดโอนที่ 9.2 พันล้านบาท) จากยอดโอนโครงการแนวราบเป็นหลัก และคาดว่าปี 2564 จะมียอดขายและโอนจากโครงการ Q Sukhumvit ที่ 400 ล้านบาท ซึ่งยังคงคาดว่าผลประกอบการกลุ่มโรงแรมจะขาดทุนต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีโรงแรม 2 แห่งเข้าร่วม ASQ แต่อัตราเข้าพักยังคงอยู่ในระดับต่ำ
ขณะที่เป้ายอดขายปี 2564 อยู่ที่ 9.2 พันล้านบาท เป็นสัดส่วนของโครงการแนวราบที่ 8.2 พันล้านบาท โดยปีนี้ QH จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 5.3 พันล้านบาท โดยที่กลุ่มบ้านแนวราบจะเป็นบ้านแบบใหม่ที่คาดว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดีและมี Margin ที่สูงขึ้น ทำให้คาด Gross Margin ปี 2564 จะอยู่ที่ 31-33% เท่ากับปี 2563
โดยที่โครงการแนวราบใหม่จะมี Gross Margin ที่สูงขึ้น แต่กลุ่มคอนโด ใน Inventory คาดว่ามี Gross Margin ที่ราว 20% จากการใช้ Promotion ส่งเสริมยอดขายต่อเนื่อง อย่างไรก็ดี ค่าใช้จ่าย SG&A คาดว่าจะอยู่ที่ราว 19% เท่ากับปี 2563 ส่วนยอด Backlog ที่รอโอนในปี 2564 อยู่ที่ 1.53 พันล้านบาท แนะนำ "ซื้อ" ที่ราคาเป้าหมาย 2.78 บาท ประกาศจ่ายเงินปันผล ครึ่งปีหลัง 2563 ที่ 0.08 บาท ขึ้น XD วันที่ 28 เมษายน 2564
นายประวิทย์ โชติวัฒนาพันธุ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า สำหรับปี 2564 นี้ บริษัทเดินหน้าเปิดโครงการแนวราบ 3 โครงการ มูลค่ากว่า 5.3 พันล้านบาท โดยจะมีโครงการพฤกษ์ภิรมย์ ที่ราคาบ้านเกิน 20 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ด้วย ซึ่งเชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้า และกลุ่มลูกค้าเป้าหมายส่วนใหญ่จะไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ กำลังซื้อยังดีต่อเนื่อง โดยปีนี้บริษัทตั้งเป้ายอดโอนโครงการที่ราว 9.2 พันล้านบาท จะมาจากการโอนโครงการเดิมและโครงการใหม่
ขณะที่รายได้รวมจะทำได้ไม่ต่ำกว่า 9 พันล้านบาท โดยปีนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีการฟื้นตัวดีต่อเนื่อง จากภาพรวมสถานการณ์เศรษฐกิจที่น่าจะดีขึ้น กำลังซื้อฟื้นตัว หลังจากมีการฉีดวัคซีนโควิด-19 ขณะที่ธุรกิจอื่นๆ อย่างธุรกิจโรงแรม อัตราการเข้าพัก หรือ Occupancy Rate (OCC) ขณะนี้เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง สำหรับธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน ก็น่าจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้นด้วยในปีนี้
เจาะกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์
"ปีนี้ภาพรวมบริษัทน่าจะดีขึ้น เพราะทุกธุรกิจฟื้นตัว ทั้งโรงแรม อสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงานเป็นต้น ซึ่งเป็นผลจากกำลงซื้อที่น่าจะฟื้นตัว ปีนี้บริษัทก็มีสต๊อกสินค้าเหลือไม่สูงมากนัก ก็จะมีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ต่อเนื่อง และจะมี 1 โครงการที่เป็นแบรนด์ไฮเอนด์ ราคาเกิน 20 ล้านบาท เชื่อว่าจะได้รับความสนใจจากลูกค้าระดับบน จำนวนมาก เพราะว่าเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพในการซื้อสูง" นายประวิทย์ กล่าว
สำหรับงบประมาณการซื้อที่ดินบริษัทตั้งไว้ ที่ 2-3 พันล้านบาท โดยจะทำเล กรุงเทพมหานครและบริษัทรอบกรุงเทพฯ เป็นหลัก ขณะที่ผลประกอบการไตรมาส 1/2564 มองว่ายอดพรีเซลจะทำได้มากกว่าช่วงเดียวกันปีก่อน จากการเข้ามาดูโครงการมากขึ้น อีกทั้งบริษัทก็มีการจัดแคมเปญกระตุ้นยอดขายอยู่สม่ำเสมอ
คาดกำไรแตะ 2.69 พันล.
ด้านบริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุถึง QH ว่า ยังคงคาดการณ์กำไรปี 2564 ที่ 2.69 พันล้านบาท จากรายได้ยอดโอนที่ 8.82 พันล้านบาท (QH ตั้งเป้ายอดโอนที่ 9.2 พันล้านบาท) จากยอดโอนโครงการแนวราบเป็นหลัก และคาดว่าปี 2564 จะมียอดขายและโอนจากโครงการ Q Sukhumvit ที่ 400 ล้านบาท ซึ่งยังคงคาดว่าผลประกอบการกลุ่มโรงแรมจะขาดทุนต่อเนื่อง แม้ว่าจะมีโรงแรม 2 แห่งเข้าร่วม ASQ แต่อัตราเข้าพักยังคงอยู่ในระดับต่ำ
ขณะที่เป้ายอดขายปี 2564 อยู่ที่ 9.2 พันล้านบาท เป็นสัดส่วนของโครงการแนวราบที่ 8.2 พันล้านบาท โดยปีนี้ QH จะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 5.3 พันล้านบาท โดยที่กลุ่มบ้านแนวราบจะเป็นบ้านแบบใหม่ที่คาดว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดีและมี Margin ที่สูงขึ้น ทำให้คาด Gross Margin ปี 2564 จะอยู่ที่ 31-33% เท่ากับปี 2563
โดยที่โครงการแนวราบใหม่จะมี Gross Margin ที่สูงขึ้น แต่กลุ่มคอนโด ใน Inventory คาดว่ามี Gross Margin ที่ราว 20% จากการใช้ Promotion ส่งเสริมยอดขายต่อเนื่อง อย่างไรก็ดี ค่าใช้จ่าย SG&A คาดว่าจะอยู่ที่ราว 19% เท่ากับปี 2563 ส่วนยอด Backlog ที่รอโอนในปี 2564 อยู่ที่ 1.53 พันล้านบาท แนะนำ "ซื้อ" ที่ราคาเป้าหมาย 2.78 บาท ประกาศจ่ายเงินปันผล ครึ่งปีหลัง 2563 ที่ 0.08 บาท ขึ้น XD วันที่ 28 เมษายน 2564
ข่าวโครงการอสังหาฯ ภาคเอกชน อื่นๆ