คาดโควิด3กดยอดโอนบ้านหดตัว

          รายงานข่าวจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ แจ้งว่า สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอก 3 มีผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์โดยตรง เนื่องจากจังหวัดที่เป็นพื้นที่สีแดงควบคุมสูงสุดต่อการระบาดของโควิดนั้น เกือบทั้งหมดเป็นพื้นที่พัฒนาอสังหาฯ ได้แก่ กทม.และ 5 จังหวัดปริมณฑล รวมถึงจังหวัดใหญ่ๆ อย่างจังหวัดชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ นครราชสีมา สงขลา เป็นต้น คาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งปีแรกของปีนี้ ภาคอสังหาฯได้รับผลกระทบอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้แน่นอน จะเห็นภาพการเลื่อนการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย การชะลอการโอนกรรมสิทธิ์ โดยผู้บริโภคจะรอดูสถานการณ์โควิด-19 ไปจนถึงเดือนมิถุนายนนี้ก่อน และจะตัดสินใจอีกครั้งในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ ส่วนมาตรการรัฐในการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% นั้นยังไม่เห็นมากนัก คาดว่าจะเห็นผลชัดเจนในช่วงใกล้สิ้นสุดมาตรการคือช่วงไตรมาส 4 ปีนี้

         ดังนั้นศูนย์ข้อมูลจึงประมาณการตัวเลขหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ในครึ่งปีแรกของปีนี้น่าจะลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2563 คือติดลบ 2% และ ติดลบ 4.5% ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม มีการคาดการณ์ว่าอาจจะมีโอกาสติดลบได้มากขึ้นถึง 5.1% และ 7.5% ได้ ส่วนทั้งปีนี้ หากช่วงครึ่งปีหลังของปีนี้รัฐบาลสามารถควบคุมสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ได้ดี ยอดการโอนกรรมสิทธิ์เทียบปี 2563 จะลดลง โดยตัวเลขหน่วยการโอน ติดลบ 1.5% และมูลค่าการโอน ติดลบ 5.6% หรืออาจติดลบมากขึ้นถึง ติดลบ 2.9% และติดลบ 7% ตามลำดับ หากครึ่งปีหลังนี้สถานการณ์ทางเศรษฐกิจฟื้นตัวช้า