นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าในปี 2565 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะมีโครงการที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้น 1 เท่าตัว หรืออยู่ที่ 81,226 ยูนิต คิด เป็นมูลค่า 4.28 แสนล้านบาท ใกล้เคียงค่าเฉลี่ยก่อนเกิดสถานการณ์แพร่ระบาดของโควิด-19และเทียบปี 2564 ถือเป็นปีที่มีโครงการเปิดตัวใหม่ต่ำที่สุดในรอบ 1 ปี นับตั้งแต่ปี 2554 ที่เกิดน้ำท่วมใหญ่ โดยมียอดเปิดตัวใหม่เพียง 46,602 ยูนิต มูลค่ารวม 1.91 แสนล้านบาท ซึ่งลดลงจากปีก่อนหน้า 29.6 และ 42.8% ตามลำดับ ขณะที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 3.32 แสนยูนิต เพิ่มขึ้น 25% คิดเป็นมูลค่าประมาณ 9.1 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.3%

          สำหรับปัจจัยลบที่ต้องจับตาในปีนี้ คือ แนวแนวโน้มดอกเบี้ยมีโอกาสปรับขึ้น 0.50 บาท การแพร่ระบาดของโควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอน ภาวะหนีครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูงถึง 90% ของจีดีพี ต้นทุนค่าก่อสร้างแพงขึ้น ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยใหม่อาจปรับราคาขึ้น