คนสร้างบ้านอ่วม!ต้นทุนค่าก่อสร้างบ้านไตรมาส 1 ปี 2565 พุ่ง 5.3% พิษสงครามยูเครน-รัสเซีย ราคาเหล็กเพิ่มขึ้น 35% และตอบแทนค่าออกแบบก่อสร้าง และงานระบบเฉพาะงานวิศวกรรมโครงสร้าง 12.0%

          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ราคาวัสดุก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้นเกือบทุกรายการ โดยเฉพาะราคาเหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กปรับเพิ่มขึ้นมากถึง 35% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากสถานการณ์การสู้รบระหว่างรัสเซียกับยูเครนส่งผลทำให้ราคาน้ำมันและราคาวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น  ทั้งนี้เนื่องจากประเทศยูเครนและรัสเซียเป็นแหล่งวัตถุดิบเหล็กแหล่งใหญ่ของโลก โดยสินค้าเหล็กจากทั้งรัสเซีย และยูเครนมีส่วนแบ่งตลาด 14%ของการส่งออกสินค้าเหล็กทั่วโลก และรัสเซียเป็นประเทศที่ส่งออกสินค้าเหล็กมากเป็นอันดับ 3 ของโลก รองจากจีนและญี่ปุ่น ขณะที่ยูเครนเป็นประเทศส่งออกสินค้าเหล็กอันดับ 8 ของโลก ดังนั้นการเกิดสงครามระหว่าง 2 ประเทศนี้ จึงส่งผลต่อราคาสินค้าเหล็กเป็นอย่างมาก

          ส่วนดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานไตรมาส 1 ปี 2565 มีค่าดัชนีเท่ากับ 129.8 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 3.9%เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 โดยปัจจัยที่ส่งผลให้ดัชนีราคาเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจากค่าตอบแทนในหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบที่เพิ่มขึ้นทุกรายการ โดยเพิ่มขึ้นมากที่สุดในหมวดงานวิศวกรรมโครงสร้าง 12.0%

          ทั้งนี้ เมื่อมีการจำแนกต้นทุนของงานก่อสร้างในแต่ละหมวด พบว่าหมวดงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบโดยงานวิศวกรรมโครงสร้าง มีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 5.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส4ปี 2564 ขณะที่งานสถาปัตยกรรมมีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564 ส่วนงานระบบสุขาภิบาลมีอัตราค่าตอบแทนเพิ่ม 2.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564และงานระบบไฟฟ้าและระบบสื่อสารมีอัตราค่าตอบแทนเพิ่มขึ้น 7.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564

          สำหรับหมวดวัสดุก่อสร้าง ได้แก่ ไม้ และผลิตภัณฑ์ไม้ราคาเพิ่มขึ้น 4.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 7.8% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4ปี2564,ผลิตภัณฑ์คอนกรีตเพิ่มขึ้น 6.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564,เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็กเพิ่มขึ้น 35% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 18.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564,กระเบื้องราคาลดลง 3.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และลดลง 3.4% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564

          ส่วนสุขภัณฑ์เพิ่มขึ้น 12.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี2564,อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปาเพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2564ขณะที่หมวดแรงงานค่าแรงงานไม่มีการเปลี่ยนแปลง เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน