'ธอส.' เผยไตรมาส 1 ปี 2565 คนแห่ประกาศขายบ้านมือสองพรึ่บ เฉลี่ยต่อเดือน 1.37 แสนหน่วย มูลค่า 9.37 แสนล้านบาท พบ 'บ้านเดี่ยวห้องชุด-ทาวน์เฮาส์' ราคา 3-5 ล้านบาท ประกาศขายเยอะสุด กรุงเทพฯ คว้าแชมป์ประกาศขายมากที่สุด

          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 1 ปี 2565 สถานการณ์การประกาศขายบ้านมือสองในตลาดมีความเคลื่อนไหวในทิศทางการขยายตัวเพิ่มมากขึ้น เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยจำนวนหน่วยประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 137,957 หน่วย มูลค่าเฉลี่ย ต่อเดือน 937,992 ล้านบาท จำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือนและ มูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน ลดลง -5.3% เมื่อเทียบกับช่วงไตรมาส 4 ปี 2564 โดยเดือนที่มีจำนวนหน่วย และมูลค่าที่อยู่อาศัยมือสอง ประกาศขายมากที่สุดได้แก่ เดือน มี.ค.2565 ซึ่งมีจำนวน 155,027 หน่วย มูลค่า 1,027,953 ล้านบาท

          ทั้งนี้ ประเภทที่อยู่อาศัยมือสองที่ประกาศขายสะสมบนเว็บไซต์ในไตรมาส 1 ปี 2565 เฉลี่ยต่อเดือนมากที่สุด ได้แก่ 1.บ้านเดี่ยว เฉลี่ยต่อเดือน 55,205 หน่วย มีมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน 499,671 ล้านบาท, 2.ห้องชุด จำ นวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 40,660 หน่วย มีมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน 302,231 ล้านบาท, 3.ทาวน์เฮาส์ จำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 36,391 หน่วย มีมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน 110,753 ล้านบาท, 4.อาคารพาณิชย์ จำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 3,552 หน่วย มีมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน 18,150 ล้านบาท และ 5.บ้านแฝด จำ นวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 2,149 หน่วย มีมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน 7,186 ล้านบาท

          โดยกรุงเทพมหานครมีที่อยู่อาศัยมือสองประกาศขายในไตรมาส 1 ปี 2565 มากที่สุด มีจำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 54,627 หน่วย และมีมูลค่าเฉลี่ยต่อเดือน 581,059 ล้านบาท ส่วนจังหวัดที่มีจำนวนหน่วยประ กาศขายเฉลี่ยต่อเดือนมากที่สุด สำหรับลำดับที่ 2-10 ได้แก่ นนทบุรี สมุทรปราการ ปทุมธานี ชลบุรี เชียงใหม่ ระยอง ประ จวบคีรีขันธ์ ภูเก็ต และนคร ราชสีมา

          ขณะที่ ราคาที่อยู่อาศัยมือสองทุกประเภทที่มีการประ กาศขายในไตรมาส 1 ปี 2565 มีจำนวนหน่วยประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนมากที่สุดในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท โดยมีจำนวนหน่วยเฉลี่ยต่อเดือน 23,295 หน่วย คิดเป็น 16.9% ส่วนระดับราคาที่มีจำนวนหน่วย ประกาศขายเฉลี่ยต่อเดือนน้อยที่สุดคือ ระดับราคา 7.51-10.00 ล้านบาท โดยมีจำนวนเฉลี่ยต่อเดือน 7,432 หน่วย คิดเป็น 5.4%