นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ยอดโอนซื้อขายที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรในปีนี้คาดว่าจะมีมูลค่าทะลุ 1 ล้านล้านบาท ซึ่งถือว่าสูงที่สุดในประวัติศาสตร์นับตั้งแต่เคยเก็บสถิติมา เนื่องจากผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ตัดสินใจเร่งโอนเพื่อให้ได้รับการผ่อนปรนจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือแอลทีวี ที่จะกลับมาใช้ในปีหน้า เช่นเดียวกับการได้รับส่วนลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองที่เหลือ 0.01% ที่จะสิ้นสุดในช่วงสิ้นปีนี้

          "ในไตรมาส 4 คาดว่ายอดการโอนซื้อขายบ้านจะเพิ่มสูงสุด เพราะนอกจากการเร่งโอนเพื่อเข้ามาตรการแล้ว ราคาที่อยู่อาศัยก็มีการปรับต่อเนื่องทุกๆปี เฉลี่ยปีละ 5-10% และปีหน้าคาดว่าราคาบ้านจะขึ้นได้อีกตามต้นทุนค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงขั้นต่ำที่สูงขึ้นได้อีก"

          นายวิชัย กล่าวว่า จากแรงซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในสิ้นปีนี้ ประกอบกับปีหน้าทางธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะกลับมาใช้มาตรการแอลทีวี ศูนย์อสังหาฯ คาดว่าจะทำให้กำลังซื้อบ้านในปีหน้าตกลง โดยศูนย์อสังหาฯ ประเมินว่ายอดการซื้อขายที่อยู่อาศัยปีหน้ามีโอกาสติดลบ เหลือประมาณ 320,227 หน่วย หรือลดลง 14.2% และมูลค่าเหลือ 953,404 ล้านบาท ลดลง 4.4% หรือหายไปกว่า 40,000 ล้านบาท