อสังหาฯผิดหวังมาตรการไม่ช่วย  ธุรกิจอสังหาฯผิดหวังมาตรการกระตุ้นไม่ตอบโจทย์ เพิ่มภาระผู้ประกอบการ-คนซื้อที่อยู่อาศัย สภาพตลาดปีหน้ามีแต่ปัจจัยลบ 

          นายวสันต์ เคียงศิริ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ผิดหวังกับมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐบาลออกมา เพราะต่างจากมาตรการเดิมที่จะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคมนี้ ที่ลดค่าจดเบียนการโอนและค่าจดจำนองเหลือ 0.01% แต่มาตรการใหม่ลดค่าโอนจาก 2% เหลือ 1% ถือว่าเพิ่มขึ้นจากเดิม ส่วนค่าจดจำนองคงเดิมลดจาก 1% เหลือ 0.01%

          "ตกใจเหมือนกันกับมาตรการที่ออกมา เพราะคิดว่าจะขยายของเดิมอีก 1 ปี และไม่เป็นไปตามที่สมาคมทำหนังสือยื่นขอไป คือ ลดค่าโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% อีก 1 ปี และขยายเพดานราคาที่อยู่อาศัยจาก 3 ล้านบาท เป็น 3-5 ล้านบาท หรือลดใน 3 ล้านบาทแรก เพราะมองว่ากลุ่ม 3 ล้านบาทเป็น กลุ่มเดิมและน่าจะซื้อขายกันไปมากแล้ว หากขยายราคาเพิ่มจะทำให้เกิดกำลังซื้อกลุ่มใหม่และกระตุ้นตลาดได้ แต่เมื่อรัฐออกมาตรการแบบนี้ ถือว่าจะยิ่งทำให้ตลาดอสังหาฯปีหน้าแย่กว่าเดิม จากปีนี้ที่พอประคองตัวไปได้ เพราะเศรษฐกิจยังไม่ฟ้นตัวดี" นายวสันต์กล่าว

          นายวสันต์กล่าวว่า แม้จะเป็นการลดค่าโอนเหลือ 1% แต่ก็เป็นภาระต่อผู้ซื้อบ้านมากขึ้น เนื่องจากในปีหน้าราคาประเมินที่ดินใหม่จะปรับขึ้นอีกประมาณ 8-10% ซึ่งจะส่งผลต่อค่าโอน รวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะจัดเก็บในอัตรา 15% ก็จะส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอีก

          นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า มาตรการอสังหาฯที่ออกมา ถือว่ายังไม่กระตุ้นตลาดเพียงพอ ทำให้ผู้ซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากมาตรการเดิม ดังนั้นปีหน้าไม่มีปัจจัยบวกต่อธุรกิจอสังหาฯ มีแต่ปัจจัยลบ ทั้งดอกเบี้ยขาขึ้น เงินเฟ้อ หนี้ครัวเรือน ผู้ประกอบการคงต้องจัดโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อกันเอง

          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า มาตรการลดค่าโอนเหลือ 1% ค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ไม่ได้ช่วยกระตุ้นตลาด เพราะผู้ซื้อบ้านมีภาระค่าโอนเพิ่มขึ้น 100 เท่า จากเดิมล้านละ 100 บาท เป็นล้านละ 10,000 บาท ขณะที่การลดภาษีที่ดินฯเหลือจัดเก็บในอัตรา 15% ยังเป็นภาระของผู้ประกอบการ เพราะปีหน้าราคาประเมินที่ดินจะปรับขึ้น 8-10%