ไตรมาส 1/66 จบเมื่อไหร่ มีข้อมูลสถิติต่าง ๆ เมื่อนั้น

          ล่าสุด "REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคาร สงเคราะห์" จัดทำ รายงานดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในภาวะปัจจุบัน (current situation index)

          Q1/66 เชื่อมั่นฝ่อตัว

          โดย "ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์" รักษาการผู้อำนวยการ REIC ระบุว่า ภาพรวมไตรมาส 1/66 ดัชนีความเชื่อมั่นมีค่าเท่ากับ 46.7 ลดลงค่อนข้างมาก เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/65 (QOQ) ที่มีค่าดัชนีเท่ากับ 51.5 และเทียบกับช่วงเวลาเดียวของปีก่อน หรือเทียบกับไตรมาส 1/65 (YOY) ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 47.1 ลดลงเล็กน้อยและยังคงต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นลดลงและมีมุมมองเชิงลบต่อสถานการณ์ธุรกิจในภาวะปัจจุบัน

          Q2/66 มีลุ้นหลังเลือกตั้ง

          ขณะที่ยังมีความคาดหวังในเชิงบวกกับสถานการณ์ 6 เดือนข้างหน้า โดยเฉพาะผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯมีค่าดัชนีเท่ากับ 67.1 แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการบิ๊กแบรนด์กลุ่มนี้ยังคงมีความเชื่อมั่นต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

          ทั้งนี้ เมื่อพิจารณาที่มาของสถิติความเชื่อมั่นที่ลดลง พบว่า มีความเชื่อมั่นในด้าน "ผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน การเปิดโครงการใหม่/เฟสใหม่" ที่ลดลง -10.8 ถึง -3.5 จุด อาจเป็นผลมาจากมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ กนง. (คณะกรรมการนโยบายการเงิน แบงก์ชาติ)

          ขณะที่ความเชื่อมั่นในด้าน "ต้นทุน" ที่ปรับเพิ่มขึ้น 3.7 จุด สะท้อนว่า ผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นมากขึ้น แต่ภาพรวมยังคงสูงทำให้ความเชื่อมั่นต่ำกว่าร้อยละ 50 ต่อเนื่องมากกว่า 5 ไตรมาส

          บิ๊กแบรนด์ฮึกเหิมจัด

          จำแนกตามกลุ่มผู้ประกอบการ พบว่า ความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันของกลุ่ม listed companies ในไตรมาส 1/66 มีค่าดัชนีเท่ากับ 50.0 ต่ำกว่าไตรมาส 4/65 ที่มี 55.2 แต่ยังคงเท่ากับค่ากลางที่ระดับ 50.0 แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ ยังคงมีความเชื่อมั่น ต่อธุรกิจในภาวะปัจจุบัน

          ขณะที่ผู้ประกอบการกลุ่ม nonlisted companies ในไตรมาส 1/66 มีค่าดัชนีเท่ากับ 41.9 ลดลงจากไตรมาส 4/65 ซึ่งอยู่ที่ 46.0 และต่ำกว่าค่ากลางที่ 50.0 แสดงให้เห็นว่าผู้ประกอบการรายกลาง-รายเล็กนอกตลาดหลักทรัพย์ฯ มีความกังวลต่อปัจจัยลบดังกล่าวมากกว่าบิ๊กแบรนด์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ

          รายกลาง-เล็กเชื่อมั่นลดลง

          น่าสนใจว่า ดัชนีความเชื่อมั่นในภาพรวม 6 เดือนข้างหน้า มีค่าเท่ากับ 61.4 เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 4/65 ซึ่งอยู่ที่ 60.5 และสูงกว่าค่ากลางที่ 50.0 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นเชิงบวกต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

          แบ่งเป็นความเชื่อมั่นด้าน "ผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน" เพิ่มขึ้น 2.4-4.9 จุด รับอานิสงส์การฟ้นตัวของภาคท่องเที่ยว การเข้ามาลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน

          อย่างไรก็ตาม พบด้วยว่า "การจ้างงาน ต้นทุน การเปิดโครงการใหม่/เฟสใหม่" ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาส 4/65 อยู่ที่ -3.2 และ -0.3 จุดตามลำดับ

          แบ่งเป็น กลุ่ม listed companies มีค่าดัชนีความเชื่อมั่น 6 เดือนหน้าเท่ากับ 67.1 จากไตรมาส 4/65 ซึ่งอยู่ที่ระดับ 61.2 แสดงให้เห็นว่ายังคงมีความเชื่อมั่น ต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

          ขณะที่ผู้ประกอบการ nonlisted companies มีค่าดัชนีเท่ากับ 52.9 ลดลงจากไตรมาส 4/65 ซึ่งอยู่ที่ 59.3 แสดงให้เห็นว่ามีความเชื่อมั่นความลดลง

          โดยเฉพาะความเชื่อมั่นยกแผงในด้านผลประกอบการ ยอดขาย การลงทุน การจ้างงาน ต้นทุนการประกอบการ และการเปิดโครงการใหม่