ปิดจ๊อบปีนี้โกยรายได้กว่า1.17พันล้าน

          ราคาไม่เกิน3ล้านยอดพุ่งคอนโดนำโด่ง

          ปิดจ๊อบงานมหกรรมบ้านมือ 2 โกยยอดขาย 1,176 ล้าน 'คอนโด'โดนใจมากสุด ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยเศรษฐกิจไม่ดี คาดปีหน้าดีมานด์ ซัพพลายพุ่ง

          นายอลงกต บุญมาสุข เลขาธิการและประธานกรรมการบริหารสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยผลการจัดงานมหกรรมสินเชื่อบ้านและบ้านมือสองแห่งปี 2023 ครั้งที่ 20 เมื่อช่วงเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมาว่า มียอดขายทรัพย์มือสองรวมภายในงานกว่า 1,176 ล้านบาท คาดปิดยอดต่อเนื่องจนถึงปลายปีอีกกว่า 500 ล้านบาท แสดงถึงมีผู้ต้องการทรัพย์มือสองทั้งเพื่อการอยู่อาศัยและลงทุน ด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านสร้างใหม่ มีโปรโมชั่นจากสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่ร่วมงาน รวมทั้งมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐที่สนับสนุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท สามารถลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 1% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% จนถึงสิ้นปีนี้

          นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ภาพรวมของการจัดงาน มหกรรมสินเชื่อบ้านฯครั้งนี้ สะท้อนถึงความต้องการอสังหาฯมือสองยังคงขยายตัวได้ดี สอดคล้องข้อมูลของศูนย์พบว่าจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่เป็นการโอนจากต้นทางที่เป็นบุคคลธรรมดาทั่วประเทศมีสัดส่วน 60% ของหน่วยโอนทั่วประเทศประมาณ 240,000 หน่วย มูลค่า 300,000 ล้านบาท คาดว่าอยู่ในกรุงเทพฯและปริมณฑล 100,000 หน่วย มูลค่า 200,000 ล้านบาท เป็นผลจากมาตรการกระตุ้นอสังหาฯและราคาบ้านใหม่ที่แพงขึ้น จึงหาซื้อบ้านมือสองเป็นสินค้าทดแทน โดยคอนโดมิเนียมได้รับความสนใจมากที่สุด 36.7% ทำเลจตุจักรใกล้เอ็มอาร์ที ลาดพร้าว และสายสีเหลือง ขนาด 31-50 ตร.ม. ราคา 3-5 ล้านบาท รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว 35.6% เขตสายไหม คลองสามวา และบางขุนเทียน ขนาด 50-60 ตร.ว. ราคา 3-5 ล้านบาท ทาวน์โฮม 27.7% เขตสายไหม ประเวศ และคลองสามวา ขนาด 16-25 ตร.ว. ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

          นายวิชัยกล่าวว่า สำหรับทิศทางการเติบโตของทรัพย์มือสองในปีหน้า มีแนวโน้มเติบโตทั้งทางฝั่งดีมานด์และซัพพลายจากสภาวะเศรษฐกิจที่ทำให้สถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์จะมีทรัพย์มือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นจำนวนมาก และในฝั่งของผู้บริโภคจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ต้นทุนในการก่อสร้างบ้านใหม่สูงขึ้น ทำให้ความสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลที่ต้องการลดลง ทรัพย์มือสองจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด รอการสนับสนุนมาตรการต่างๆ ของรัฐบาลเพื่อจะเข้ามาช่วยกระตุ้นให้เติบโตเร็วขึ้นในปีหน้า