นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ภาพรวมดัชนีความเชื่อมั่นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลในไตรมาส 1 ปี 2567 มีค่าดัชนีเท่ากับระดับ 39.2 ลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 2566 ที่มีค่าดัชนีเท่ากับระดับ 44.5 และเป็นระดับความเชื่อมั่นที่ต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีความเชื่อมั่นในระดับเกณฑ์ต่ำ อาจจะเป็นผลมาจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ทยอยปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายเพิ่มขึ้นตลอดปี 2566 และยังคงตัวในระดับสูงในไตรมาสนี้ ส่งผลต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยตรง รวมทั้งอยู่ในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ประชาชนมีความระมัดระวังในการใช้จ่าย อีกทั้งหนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับเกินกว่า 90% ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยไม่มีความพร้อมทางการเงิน ส่งผลให้มีความกังวลต่อการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพราะเสี่ยงต่อการถูกปฏิเสธสินเชื่อ และยังสอดคล้องกับข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในไตรมาส 1 ที่มีหน่วยการโอนฯลดลง 24% และมีมูลค่าลดลง 25.2% เทียบกับไตรมาสก่อนหน้า จะเห็นว่าความเชื่อมั่นและความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยลดลงมากในไตรมาสนี้

       นายวิชัยกล่าวว่า กลุ่มผู้ตอบแบบสำรวจผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่เป็นเพศหญิงอายุระหว่าง 25-34 ปี เป็นคนกลุ่ม Gen Y และ Gen Z การศึกษาอยู่ในระดับปริญญาตรีหรือเทียบเท่า มีอาชีพเป็นพนักงานเอกชน รายได้เฉลี่ยต่อเดือน 15,001-30,000 บาท ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง อันดับสองซื้อเพื่อลงทุนเก็งกำไร/ให้เช่าและซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน และสนใจบ้านมือสองมากขึ้น ประเภทที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท กลุ่มผู้มีอายุอยู่ 18-44 ปี สนใจซื้อบ้านเดี่ยวมากสุด และ 10 จังหวัดที่มีความสนใจจะซื้อที่อยู่อาศัย ได้แก่ กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ นครปฐม ชลบุรี สมุทรสาคร เชียงใหม่ ภูเก็ต และประจวบคีรีขันธ์ ส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ 48.1% ทำเลแนวรถไฟฟ้าสายหลัก ใกล้แหล่งงานหรือแหล่งชุมชน