นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR เปิดเผยว่า เบื้องต้นในปี 2569 คาด แนวโน้มธุรกิจจะออกมาใกล้เคียงปี 2568 เพราะธุรกิจยังมีแนวทางทำตลาดเพื่อเข้าถึงกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง ประกอบกับมีการนำเสนอโปรดักต์ให้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าให้ดียิ่งขึ้น

   ชงบอร์ดเคาะแผนลงทุนเพิ่ม

    ทั้งนี้ ในแง่แผนงานปี 2569 ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการจัดทำรายละเอียดในส่วนต่างๆ รองรับการเสริมความแข็งแกร่งธุรกิจให้มากขึ้น โดยน่าจะมีการนำเสนอที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท (บอร์ด) เพื่อพิจารณาอนุมัติต่อไป และน่าจะได้เห็นความชัดเจนเกี่ยวกับรายละเอียดต่างๆ ในปี 2569

    ส่วนในปี 2568 ยังคงประมาณการ รายได้ไว้ราว 2 พันล้านบาท เนื่องจากธุรกิจมีการขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น หลังมีการเปิดโครงการใหม่ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลให้ฐานลูกค้าและรายได้เติบโตได้ตามที่ประเมินไว้

   ไฮซีซันดัน Q4 สวย

    ขณะที่ธุรกิจในไตรมาส 4/2568 ประเมินว่าคงสามารถเติบโตได้ต่อเนื่องจากในไตรมาส 3/2568 ผลงานมาจากการเข้าสู่ช่วงฤดูกาล (ไฮซีซัน) ของธุรกิจ ประกอบกับบริษัทมียอดขายรอโอน (แบ็กล็อก) ที่รอส่งมอบเป็นจำนวนทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียมและแนวราบในทำเลต่างๆ ที่ขยายตัวยิ่งขึ้นด้วย

    อย่างไรก็ดี ในแง่ตัวเลขแบ็กล็อกของทาง ESTAR ล่าสุดอยู่ที่มากกว่า 1 พันล้านบาท จากโครงการทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียมในทำเลต่างๆ อาทิ คอนโดมิเนียม "ควินทารา มาย" เดนโพธิ์นิมิตร โดยแบ็กล็อกดังกล่าวนั้นคงจะสามารถดำเนินการโอนและเสร้างรายได้ให้กับบริษัทต่อเนื่องไปจนถึงปี 2569 นอกเหนือจากโครงการใหม่ที่จะเข้ามาเสริม

    ด้านกลยุทธ์การบริหารงานของ ESTAR ยังมุ่งเน้นดำเนินการภายใต้กลยุทธ์ 4 ข้อ เพื่อเสริมความแข็งแกร่ง โดยในส่วนที่ 1 คือ Segment (โฟกัสกลุ่มเป้าหมายศักยภาพสูง) เจาะกลุ่ม High Net Worth และ Mid-High Segment ซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูงและมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ

    ส่วนที่ 2 คือ Speed (ดำเนินงานตามจังหวะเวลาที่เหมาะสม) วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง ไตรมาส 3 - 4 ซึ่งเป็นช่วงเวลา ที่ตลาดมีความคึกคักและพร้อมรับการลงทุน และส่วนที่ 3 คือ Quality (ยกระดับคุณภาพงาน ออกแบบ) นำเสนอดีไซน์ระดับ พรีเมียม ที่เน้นฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบสนอง ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมความพิถีพิถันในทุกรายละเอียด

    สำหรับข้อที่ 4 คือ Connection (เชื่อมต่อทำเลศักยภาพ) สร้างเครือข่ายที่อยู่อาศัยคุณภาพระดับสูงในทำเลทองทั้งในกรุงเทพฯ และระยอง เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายและสร้างโอกาสในการเข้าถึงทำเลสำคัญ

   ชู LTV หนุนตลาดอสังหาต่อ

    นอกจากนี้ ทาง ESTAR มองว่าประเด็นที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) และคณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน (กนส.) ให้ผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (เกณฑ์ LTV) โดยสามารถใช้สิทธิ์ดังกล่าวได้ถึงมิถุนายน 2569 นั้น ESTAR มองเป็นผลบวกต่อ ธุรกิจโดยเฉพาะบ้านหลังที่ 2 ที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ที่สามารถให้กู้ได้ 100% จากเดิมที่ราว 70-90% มองน่าจะช่วยสนับสนุนความต้องการ (ดีมานด์) ที่อยู่อาศัยในประเทศให้ดีต่อเนื่อง รวมทั้งยังช่วยผลักดันยอดขายของบริษัทให้ดีขึ้นในปี 2569 อีกทางหนึ่ง