ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดทำบทวิเคราะห์ เรื่อง ดัชนีราคาบ้านจัดสรรในพื้นที่ EEC ไตรมาส 4/2568 มีค่าอยู่ที่ 126.5 จุด เพิ่มขึ้น 6.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ซึ่งมีค่าดัชนีอยู่ที่ 119.2 จุด และเพิ่มขึ้น 0.2% จากไตรมาสก่อน (QoQ) สะท้อนให้เห็นว่าราคาบ้านจัดสรรในพื้นที่ EEC ยังคงปรับตัวสูงขึ้นจากปีก่อน แต่มีแนวโน้มราคาทรงตัวเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน โดยมีปัจจัยสนับสนุนสำคัญจากต้นทุนการพัฒนาโครงการที่ปรับตัวสูงขึ้น ประกอบกับ ราคาที่ดินในพื้นที่บริเวณนิคมอุตสาหกรรมที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ การขยายตัวของอุตสาหกรรมใหม่ในพื้นที่ EEC ส่งผลให้เกิดการจ้างงานเพิ่มขึ้น และดึงดูดแรงงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติให้เข้ามาทำงานในพื้นที่มากขึ้น ส่งผลให้ ความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะบ้านจัดสรรปรับตัวเพิ่มขึ้นตามการเติบโตของกิจกรรมทางเศรษฐกิจในพื้นที่

   ทั้งนี้ หากจำแนกดัชนีราคาบ้านจัดสรรตามพื้นที่ พบว่า ชลบุรี มีค่าดัชนีเท่ากับ 130.3 จุด เพิ่มขึ้น 6.6% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 122.2 จุด, ระยอง มีค่าดัชนีเท่ากับ 122.5 จุด เพิ่มขึ้น 5.2% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 116.5 จุด ฉะเชิงเทรา มีค่าดัชนีเท่ากับ 122.4 จุด เพิ่มขึ้น 5.8% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 115.7 จุด

   ขณะที่ดัชนีราคาบ้านจัดสรรจำแนกตามประเภทในพื้นที่ EEC พบว่า

  1. ดัชนีราคาบ้านเดี่ยว มีค่าดัชนีเท่ากับ 150.0 จุด เพิ่มขึ้น 7.3% จาก YoY และเพิ่มขึ้น 0.4% จาก QoQ แบ่งเป็น ชลบุรี มีค่าดัชนีเท่ากับ 155.5 จุด เพิ่มขึ้น 8.3% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 143.6 จุด, ระยอง มีค่าดัชนีเท่ากับ 143.5 จุด เพิ่มขึ้น 6.5% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 134.7 จุด, ฉะเชิงเทรา มีค่าดัชนีเท่ากับ 147.4 จุด เพิ่มขึ้น 7.1% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 137.6 จุด

 2. ดัชนีราคาบ้านแฝด มีค่าดัชนีเท่ากับ 115.6 จุด เพิ่มขึ้น 6.3% จาก YoY และเพิ่มขึ้น 0.3% จาก QoQ แบ่งเป็น ชลบุรี มีค่าดัชนีเท่ากับ 120.2 จุด เพิ่มขึ้น 6% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 113.4 จุด, ระยอง มีค่าดัชนีเท่ากับ 112.6 จุด เพิ่มขึ้น 5.1% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 107.1 จุด, ฉะเชิงเทรา มีค่าดัชนีเท่ากับ 108.5 จุด เพิ่มขึ้น 8.9% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 99.6 จุด 3. ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์ มีค่าดัชนีเท่ากับ 113.9 จุด เพิ่มขึ้น 4.5% จาก YoY แต่ลดลง 0.3% จาก QoQ แบ่งเป็น ชลบุรี มีค่าดัชนีเท่ากับ 115.1 จุด เพิ่มขึ้น 5% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 109.6 จุด, ระยอง มีค่าดัชนีเท่ากับ 111.3 จุด เพิ่มขึ้น 3.3% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 107.7 จุด, ฉะเชิงเทรา มีค่าดัชนีเท่ากับ 111.5 จุด เพิ่มขึ้น 1.6% จาก YoY ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 109.7 จุด