ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ BJC กลุ่มธุรกิจของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2569 ว่า คณะกรรมการบริษัทมีมติเห็นชอบให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อย ประกอบด้วย ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ได้ใช้ในการประกอบธุรกิจและหรือไม่ได้สร้างผลกำไร รวม 33 รายการ มูลค่ากว่า 11,731 ล้านบาท เพื่อลดภาระหนี้เงินกู้ จากการเข้าซื้อกิจการ MM Mega Market Vietnam (MMVN) ในประเทศเวียดนาม เบื้องต้นประเมินว่าจะมีกำไรจากการขายที่ดินกว่า 3,000 ล้านบาท

   เจริญจัดพอร์ตที่ดิน 33 แปลง

   นางฐาปณี เตชะเจริญวิกุล รองประธานกรรมการบริหาร บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ที่ดิน 33 แปลงที่ประกาศขายอยู่นั้น ส่วนใหญ่เป็นที่โรงงานเก่าและที่มรดกเดิมของบีเจซี เช่น โรงงานเก่าแก่ย่านราษฎร์บูรณะ ซึ่งเป็นโรงงานแก้วเดิม, บ่อทรายที่ขุดทรายออกมาผลิตแก้วจนหมดแล้วและไม่มีศักยภาพด้านธุรกิจ เป็นต้น

   แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า การที่กลุ่มเจ้าสัวเจริญนำที่ดิน 33 แปลงมาประกาศขาย เพื่อต้องการจัดพอร์ตทรัพย์สิน เพื่อลดต้นทุนด้านภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากมีทรัพย์สินค่อนข้างมาก หากที่ดินแปลงไหนที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ก็นำมาประกาศขายให้กับนักลงทุนที่สนใจ เพื่อแปลงเป็นเงินสด ดีกว่าเก็บไว้เฉย ๆ ซึ่งเป็นปกติธุรกิจใหญ่ที่มีพอร์ตหลากหลาย

   "ตอนนี้ในตลาดมีแลนด์ลอร์ดหรือบริษัทอสังหาฯนำที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ออกมาขายกันเยอะ ทั้งแปลงเล็ก แปลงใหญ่ แต่ก็ขายไม่ได้ง่าย โดยเฉพาะที่ดินแปลงใหญ่ตั้งราคาไว้สูง ที่อาจจะขายออกยาก ด้วยภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯที่ยังไม่ฟ้นตัวดี ยกเว้นที่ดินอยู่ในทำเลศักยภาพและเป็นที่ต้องการของนักลงทุนจริง ๆ" แหล่งข่าวกล่าว

   ตั้งราคาขาย 1.6-2,500 ล้านบาท

   ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับทรัพย์ทำเลเด่นที่กลุ่มบีเจซีและบิ๊กซีนำออกมาประกาศขาย 33 รายการ มีราคาเริ่มต้น 1.6-2,500 ล้านบาท ครอบคลุมทรัพย์หลากหลายประเภท ทั้งที่ดิน คลังสินค้า ศูนย์การค้า อาคารพาณิชย์ ในทำเลศักยภาพทั่วประเทศ เช่น กรุงเทพฯ สมุทรปราการ ปทุมธานี สระบุรี ลพบุรี ฉะเชิงเทรา ระยอง จันทบุรี ตราด สระแก้ว นครราชสีมา มหาสารคาม อุดรธานี อุบลราชธานี ยโสธร ประจวบคีรีขันธ์ ชุมพร และระนอง

   รายละเอียดเป็นที่ดิน อ.แก่งคอย สระบุรี กว่า 69 ไร่ ติดถนนสาย สองคอน-โคกดินแดง ราคา 40.25 ล้านบาท, ติดถนน ซ.หัวหิน144/1 ต.หนองแก อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ กว่า 3 ไร่ ราคา 9.65 ล้านบาท, ติดถนนสายสองคอน-โคกดินแดง สระบุรี กว่า 6 ไร่ ราคา 1.67 ล้านบาท, ติดหนองน้ำ อ.แกลง จ.ระยอง กว่า 39.89 ไร่ ราคา 39.9 ล้านบาท, ในซอย 14 ถนนสายเพ-แกลง-กร่า จ.ระยอง กว่า 11 ไร่ ใกล้ทะเล ราคา 13.50 ล้านบาท, ที่ดิน 3 แปลง ต.ไม้รูด อ.คลองใหญ่ จ.ตราด กว่า 92 ไร่ ราคา 11.9 ล้านบาท

   ที่ดินกลุ่มใหญ่ ต.บางน้ำจืด อ.หลังสวน จ.ชุมพร 196.27 ไร่ ราคา 68.8 ล้านบาท, ที่ดิน ต.สนามไชย อ.นายายอาม จ.จันทบุรี 2 แปลง กว่า 22 ไร่ ราคา 8.55 ล้านบาท, ที่ดินแถวอ่าวลกกำ อ.สวี จ.ชุมพร กว่า 136 ไร่ ราคา 16 ล้านบาท, ติดถนนวงแหวนอุตสาหกรรมใกล้ปู่เจ้าสมิงพราย 23 ต.บางหญ้าแพรก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ กว่า 10 ไร่ ราคากว่า 179.25 ล้านบาท

   ที่ดินพร้อมอาคารกว่า 6 ไร่ ติดถนนสุขสวัสดิ์ เยื้องวัดไตรมิตรวราราม สมุทรปราการ ราคา 95.9 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างโกดังเก็บสินค้า ถนนราษฎร์บูรณะ กว่า 9 ไร่ ราคา 591.75 ล้านบาท, บ้านพักตากอากาศ 2 ชั้น สมุย สุราษฎร์ธานี ขนาด 0-1-65 ไร่ ราคา 12.9 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ท่าใหม่ จันทบุรี กว่า 9 ไร่ ราคา 89.35 ล้านบาท

   แปลงเด็ดราษฎร์บูรณะ 26 ไร่

   ที่ดินพร้อมอาคารโรงงาน และสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ติดถนนราษฎร์บูรณะ 23 กว่า 26.42 ไร่ กว่า 2,571.4 ล้านบาท, บ้านพร้อมที่ดินหาดชะอำ จ.เพชรบุรี ขนาด 45 ตร.ว. ราคา 3.4 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกว่า 15 ไร่ นิคมอุตสาหกรรมนวนคร ปทุมธานี ราคากว่า 144.5 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางนา-ตราด กม.45 เป็นโกดัง 10 หลัง หอพัก 4 หลัง กว่า 82 ไร่ ราคา 827.5 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บางนา กม.18.8 กว่า 53 ไร่ ราคา 775.6 ล้านบาท

   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกว่า 7 ไร่ ติดถนนวงแหวนอุตสาหกรรม อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ ราคา 161.35 ล้านบาท, ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกว่า 10 ไร่ ติดถนนเทศบาลปู่เจ้าสมิงพราย 21 ราคา 236.2 ล้านบาท, ที่ดินกว่า 15 ไร่ คลังสินค้า พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ใกล้โลตัส ซิตี้พาร์ค บางพลี กว่า 15 ไร่ ราคา 383.8 ล้านบาท, ที่ดินเปล่าติดถนนเพชรเกษม เมืองระนอง กว่า 32 ไร่ ราคา 179.5 ล้านบาท

   โละที่ดิน+อาคารบิ๊กซี 8 สาขา

   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกว่า 92 ไร่ ห่างจากโรงเรียนเขวาไร่ศึกษา ถนนท่าพระ-มหาสารคาม ราคา 159.1 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคารบิ๊กซีอุดรธานี 2 กว่า 19 ไร่ ราคา 554.45 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบิ๊กซีลพบุรี กว่า 15 ไร่ ราคา 578.25 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคารบิ๊กซีชุมพรกว่า 24 ไร่ ราคา 585.5 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคารบิ๊กซีสระแก้ว กว่า 42 ไร่ ราคา 499.3 ล้านบาท

   ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคารบิ๊กซี วารินชำราบ อุบลราชธานี กว่า 27 ไร่ ราคา 448.9 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคารบิ๊กซีนวนคร กว่า 26 ไร่ ราคา 1,227.2 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคารบิ๊กซีด่านขุนทด จ.นครราชสีมา กว่า 15 ไร่ ราคา 252.45 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคาร บิ๊กซียโสธรกว่า 29 ไร่ ราคา 459.45 ล้านบาท, ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอาคาร บิ๊กซีมหาสารคามกว่า 33 ไร่ ราคา 535.84 ล้านบาท