นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า ภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอยส่งผลทำให้จำนวนทรัพย์ NPA และทรัพย์ขายทอด NPL ตลาดเพิ่มมากขึ้น ขณะเดียวกันสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่างๆ ได้ส่งทรัพย์ NPA ให้นายหน้าอสังหาฯ รวมทั้งได้จัดแคมเปญลดราคาขายเพื่อกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อ ทั้งจากกลุ่มลูกค้าที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยในราคาถูก และกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการซื้อทรัพย์ในราคาต้นทุนต่ำ แล้วนำไปซ่อมแซมและตกแต่งเพื่อขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสองทำเลดีและอยู่ในสภาพเดียวกับบ้านใหม่ ซึ่งนักลงทุนกลุ่มนี้เริ่มเข้ามาเป็นพันธมิตรกับนายหน้าอสังหาฯ มากยิ่งขึ้น

   "สาเหตุหลักที่นักลงทุนหันมาจับมือกับนายหน้าอสังหาฯ ที่ได้รับแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนในการขายทรัพย์ NPA และทรัพย์ประมูล NPL จากสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่างๆ เพราะจะมีโอกาสในการคัดเลือกทรัพย์ในราคาถูกและอยู่ทำเลที่มีความต้องการซื้อสูง เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ จากสถาบันการเงินและบริษัทบริหารสินทรัพย์มีความน่าสนใจมากกว่าทรัพย์ที่ประกาศขายจากบุคคลทั่วไป ทั้งในเรื่องของทำเลที่ตั้ง ราคาขาย และความหลากหลายของทรัพย์ที่สามารถเลือกซื้อได้ในแหล่งเดียว"

   โดยในช่วงที่อสังหาริมทรัพย์มือสองเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นโอกาสในการทำงานของนายหน้าอสังหาฯ แต่การขายทรัพย์ NPA และทรัพย์ประมูล NPL จากสถาบันการเงิน มีเงื่อนไขและข้อจำกัดที่ไม่ได้เปิดกว้างสำหรับ นายหน้าฯ ทั่วไป เนื่องจากสถาบันการเงินจะเลือกบริษัทนายหน้าอสังหาฯ ในรูปแบบ B2B หากนายหน้าทั่วไปที่ต้องการขายทรัพย์ดังกล่าว จะต้องทำงานลักษณะ Co-broke กับนายหน้าฯ ที่ได้รับการแต่งตั้งจากสถาบันการเงินเท่านั้น