ตลอด 45 ปี บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ภายใต้การขับเคลื่อนของ "วัลยา จิราธิวัฒน์" ได้เดินหน้าสร้างย่าน สร้างเมือง มาอย่างต่อเนื่อง จากมิกซ์ยูสแรก "เซ็นทรัลลาดพร้าว" สู่การเป็นผู้พัฒนา อสังหาฯมิกซ์ยูส 142 โครงการในวันนี้ ประกอบด้วย 45 ศูนย์การค้า, 16 คอมมิวนิตี้มอลล์, 11 อาคารสำนักงาน, 17 โรงแรม และ 53 โครงการที่อยู่อาศัย

   ล่าสุด ประกาศแผนใหญ่ทุ่มเม็ดเงินลงทุนกว่า 1.1 แสนล้านบาท ภายใน 5 ปี (2569-2573) เดินหน้าโครงการเมกะมิกซ์ยูสและเมกะโปรเจ็กต์ "สร้างย่าน สร้างเมือง สร้างอนาคต" ท่ามกลางวิกฤตสงครามตะวันออกกลาง

   ลุยลงทุน 5 ปี 1.1 แสนล้าน

   "วัลยา" ซีอีโอ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า แม้มีความกังวลภาวะสงครามอยู่บ้าง เพราะไม่รู้อนาคตจะเกิดอะไรขึ้น แต่บริษัทยังคงเดินหน้าตามแผนการลงทุน 5 ปี ด้วยวงเงิน 1.1 แสนล้านบาท เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาว ขณะที่โครงสร้างการเงินบริษัทแข็งแรง และผ่านวิกฤตมาหลายครั้ง การลงทุนทุกครั้งได้มีการศึกษาข้อมูลจนมั่นใจ ตลาดพร้อมลงทุน และยืดหยุ่นไปตามสถานการณ์เศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทย

   "ก้าวต่อไปของเซ็นทรัลพัฒนา ยังคงเป็นก้าวที่แข็งแกร่ง เป็นมากกว่าบริษัทอสังหาฯ ทุกธุรกิจในเครือต้องเติบโต ไปด้วยกัน ภายในปี 2573 เราจะมีมิกซ์ยูสเพิ่มจากปีนี้ 29 โครงการ เป็น 33 โครงการ สร้างการเติบโตระยะยาว คาดว่าปี 2569 จะเติบโตมากกว่า 1 ดิจิต"
ในแผนลงทุน 1.1 แสนล้านบาท มีโครงการใหม่ย่านรังสิต เนื้อที่ 750 ไร่ ซึ่งเป็นโครงการระดับเมกะโปรเจ็กต์ จะพัฒนาเป็นเมืองใหม่ ซึ่งบริษัทใช้เวลาศึกษามากว่า 10 ปีแล้ว อยู่ระหว่างทำมาสเตอร์แพลนและรายละเอียดของโครงการ

   "ไม่ใช่ศูนย์การค้าและมิกซ์ยูส ขนาดใหญ่ แต่เป็นการพัฒนาอีกเลเวลของเซ็นทรัลพัฒนา เป็นโครงการที่ใหญ่ และใช้เวลาร่วม 10 ปี ทยอยพัฒนาเป็นเฟส โดยเฟสแรกจะเสร็จภายใน 5 ปีนี้ ที่นี่ไม่ใช่แค่รังสิต แต่เรากำลังพูดถึงกรุงเทพฯตอนเหนือ ดึงกำลังซื้อ ระดับภาคจากภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เพราะจะเป็นศูนย์การค้าระดับภาค"

   เนรมิตเมืองใหม่รังสิต 750 ไร่

   ขณะที่ "ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล" กรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าและกลุ่มงานพัฒนาโครงการ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวเสริมว่า โครงการใหม่ย่านรังสิต เป็นเมกะโปรเจ็กต์ที่ใหญ่ที่สุดของเซ็นทรัลพัฒนาและกลุ่มเซ็นทรัล ตั้งอยู่บนที่ดิน 750 ไร่ ติดถนนพหลโยธิน,โทลล์เวย์และมอเตอร์เวย์ M6 บางปะอิน-โคราช ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงรังสิต-ธรรมศาสตร์ สถานศึกษา ม.ธรรมศาสตร์, ม.กรุงเทพ, และ ม.รังสิต

   โดยมีเป้าหมายยกระดับทั้งคุณภาพชีวิตและนิยามใหม่ของ "เมืองแห่งอนาคต" พัฒนาจากการศึกษาเมือง น่าอยู่ทั่วโลก ออกแบบตามหลัก Livable Urban Design ตอบโจทย์ การใช้ชีวิตของคนทุกช่วงวัย มีศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการใช้ชีวิต โดยมี Super Regional Mall (ศูนย์การค้าระดับภาค) เป็นหัวใจสำคัญ

   "เราออกแบบเป็นเมืองใหม่ จะมีครบทุกองค์ประกอบของการเป็นเมือง ซึ่งโครงการนี้เราตั้งใจจะสร้างอิมแพ็กต์ ให้กับกรุงเทพฯตอนเหนือ"

   ปั้นพระราม 9-ลาดพร้าว-พหลฯ

   ตัดกลับมาที่ย่านกรุงเทพฯ ทาง "ชนวัฒน์" ฉายภาพว่า เซ็นทรัลพัฒนาได้พัฒนาเมืองตาม Strategic Ring ครอบคลุมทุกมุมเมือง ตั้งแต่ย่าน Super Core CBD ทั้ง เซ็นทรัลเวิลด์, เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่และเซ็นทรัลพาร์ค แลนด์มาร์กใหม่ระดับโลก เชื่อมชิดลม ราชประสงค์ สีลม พระราม 4 ต่อเนื่อง "พระราม 1" กับโครงการ "เซ็นทรัล เซ็นทรัล" (สยามสแควร์)

   ยังสร้างปรากฏการณ์ใหม่ "ย่านพระราม 9" โครงการมิกซ์ยูส Central GR9 (เซ็นทรัล จีอาร์ไนน์) ซึ่งเป็นการพลิกโฉมและรีแบรนดิ้งใหม่ เพื่อยกระดับพระราม 9 สู่ศูนย์กลางธุรกิจแห่งอนาคต บนที่ดิน 73 ไร่ ภายในโครงการมีพื้นที่รวม 1.1 ล้าน ตร.ม. ประกอบด้วย ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9 ออฟฟิศ 3 อาคาร ได้แก่ G Tower, R House และ The Ninth Tower รวมถึงโรงแรม ในเฟสแรกจะพลิกโฉม "เซ็นทรัลพระราม 9" พร้อมขยายพื้นที่รีเทล ทยอยเปิดต้นปี 2571 เฟสต่อไปพัฒนาที่อยู่อาศัยและองค์ประกอบอื่น

   ขณะเดียวกันเตรียมพลิกโฉม "เซ็นทรัลลาดพร้าว" ควบคู่กับการพัฒนา "เดอะเซ็นทรัล พหลโยธิน" สร้างย่าน "The Central District" เชื่อมลาดพร้าวพหลโยธิน เมื่อนับรวมทั้งสองโครงการรวมกันจะมีขนาดที่ดินถึง 96 ไร่ และพื้นที่รวม 770,000 ตร.ม. เกือบเท่า "เซ็นทรัลเวิลด์"

   อวดโฉมมิกซ์ยูสใหม่ปี'69

   "ปี 2569 เรามีโครงการมิกซ์ยูสใหม่เปิดบริการ คือ เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์ เป็นการพัฒนาจากเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์เดิมสู่มิกซ์ยูสบนที่ดิน 59 ไร่ พื้นที่ 210,000 ตร.ม. ประกอบด้วย ศูนย์การค้าและคอนโดฟีล โดยศูนย์การค้าเปิด เดือนกรกฎาคมนี้ และวันที่ 20 พฤษภาคมนี้ เปิดโครงการมิกซ์ยูสเซ็นทรัล ขอนแก่นแคมปัส เป็นโครงการที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่น พื้นที่ 30 ไร่ ขนาดพื้นที่ 62,000 ตร.ม. ประกอบด้วย ศูนย์การค้า, คอนโดฟีล สูง 33 ชั้น และ GO! Hotel แห่งแรกของภาค อีสาน"

   ยังเดินหน้าพลิกโฉม "เซ็นทรัลบางนา" เป็นโครงการมิกซ์ยูสบนที่ดิน 50 ไร่ พื้นที่รวม 300,000 ตร.ม. ที่ผสานรีเทล ออฟฟิศและที่อยู่อาศัย พร้อม ต่อยอดคอนโด "เอสเซ็นท์ บางนา" โดยศูนย์การค้าโฉมใหม่เปิดตัวในไตรมาส 4 นี้ พร้อมทรานส์ฟอร์ม "เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต" ครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี สู่มิกซ์ยูสไลฟ์สไตล์ รองรับการท่องเที่ยว บนเนื้อที่ 130 ไร่ ขนาดพื้นที่ 173,000 ตร.ม. ล่าสุดขยายศูนย์การค้าภูเก็ต สู่เมกะมิกซ์ยูสหรูระดับโลก บนที่ดิน 110 ไร่ พื้นที่รวม 500,000 ตร.ม.

   ขยายออฟฟิศ-รร.-ที่อยู่อาศัย

   ด้านธุรกิจ "Non-retail" เซ็นทรัลพัฒนาเตรียมขยายธุรกิจสำนักงานให้เช่าไปต่างจังหวัด เริ่มจาก "เชียงใหม่" ในมิกซ์ยูสเซ็นทรัล แอร์พอร์ต ส่วนกรุงเทพฯขยายพื้นที่ใน เซ็นทรัล จีอาร์ไนน์ จากปัจจุบันมีอาคารสำนักงานเกรดเอในกรุงเทพฯ รวม 11 อาคาร แม้ซัพพลายในตลาดค่อนข้างสูง แต่ยังรักษาระดับอัตราการเช่าได้ 90%

   ในส่วนของ "ธุรกิจโรงแรม" ตั้งเป้า ปี 2569 จะมี 17 แห่งทั่วประเทศ โดยปลายปีนี้เตรียมเปิด Oakwood Central Hat Yai และ GO! Hotel ซึ่งเปิดใหม่ 5 แห่งในปีนี้ ที่เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส, นครสวรรค์, เชียงราย, เชียงใหม่, และอยุธยา

  ด้านที่อยู่อาศัย "กรี เดชชัย" กรรมการผู้จัดการใหญ่ธุรกิจที่อยู่อาศัย กล่าวว่า ธุรกิจที่อยู่อาศัยของเซ็นทรัลพัฒนาเติบโตมาอย่างต่อเนื่องกว่า 10 ปี พัฒนาโครงการแนวราบและแนวสูง แล้วกว่า 10,000 ครอบครัว ด้วยแบรนด์ที่หลากหลายทั้ง เอสเซ็นท์, ฟีล และบ้านระดับพรีเมี่ยม-ลักเซอรี่ แบรนด์นิยาม บ้านนิรดา บ้านนินยา และ บ้านนิรติ รวม 53 โครงการ ใน 21 จังหวัด ซึ่งคอนโดติดศูนย์การค้ายังเป็นพระเอก โดยเฉพาะที่ภูเก็ตและกระบี่เราประสบความสำเร็จมาก

  "อนาคตเราจะต่อยอดการเติบโตไปกับเมกะโปรเจ็กต์รังสิต และพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลศักยภาพทั่วประเทศ วันที่ 20 พฤษภาคมนี้จะเปิดคอนโดฟีลที่ขอนแก่นพร้อม เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส รวมทั้งเปิดฟีลที่นครปฐม เป็น Private Residence ตอบรับดีมานด์ กลุ่ม Wealth และต่อยอดความสำเร็จ จากเอสเซ็นส์ และ นิรตินครปฐม" กรีกล่าว