นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่าปลายเดือน เม.ย.นี้เป็นต้นไป บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ จะปรับราคาค่าก่อสร้างขึ้นอีก 3-5% เพื่อให้สะท้อนต้นทุนที่แท้จริง หลังเกิดความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และราคาพลังงานแพงที่ส่งผลกระทบให้ราคาวัสดุก่อสร้าง ผันผวนโดยเฉพาะกลุ่มเหล็กและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับปิโตรเคมี ที่ปรับราคาสูงขึ้น การขึ้นราคาแบ่งเป็น 2 กลุ่มหลัก คือ กลุ่มปรับเร็วเริ่มขยับราคาทันทีหลังเม.ย.69 เป็นต้นไป และอีกกลุ่มจะทยอยปรับฐานราคาใหม่ภายในไตรมาสที่ 2 นี้

    "สำหรับผู้บริโภคที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ ควรเตรียมตัวรับมือกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อราคาบ้านมีราคาที่สูงขึ้นจากปัจจุบันอีก 3-5% ทั้งนี้สำหรับผู้บริโภคที่มีความพร้อม การทำสัญญาในช่วงนี้ถือเป็นการล็อกต้นทุนเดิมเอาไว้ก่อนการปรับราคาครั้งใหญ่จะเริ่มขึ้นหลังจากสิ้นเดือน เม.ย. เป็นต้นไป ทำให้มั่นใจได้ว่างบประมาณสร้างบ้านจะไม่บานปลาย แม้ในภาวะที่เศรษฐกิจมีความผันผวนหลังจากภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 1 ปีนี้คาดว่าอยู่ในภาวะทรงตัวมูลค่า 47,000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปี 68 ที่มีมูลค่า 46,142 ล้านบาท"

    นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย กล่าวว่า ภาพรวมตลาดบ้านหรูระดับราคา 10-30 ล้านบาท ช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ที่ครองสัดส่วนสูง 75-80% เนื่องจากมีอัตราการโอนกรรมสิทธิ์ลดน้อยกว่ากลุ่มที่มีราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าลูกค้าระดับบนเป็นตลาดที่มีศักยภาพ เพราะได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจน้อยกว่าตลาดระดับล่าง

    "ขณะที่ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไตรมาสแรกปี 69 ส่งสัญญาณชะลอตัวอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการต้องชะลอเปิดโครงการใหม่เพื่อบริหารความเสี่ยง แต่ตลาดบ้านเดี่ยวราคา 10-30 ล้านบาท กลายเป็นเกลุ่มดาวรุ่งที่ผู้เชี่ยวชาญชี้ว่าเป็นกลุ่มที่ไม่มีวันตาย".