รายงานข่าวจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติทั่วประเทศในไตรมาส 1 ปี 2569 พบว่า ตลาดคอนโดมิเนียมต่างชาติชะลอตัวลงอย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจไทย ที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ ส่งผลให้นักลงทุนและผู้ซื้อชาวต่างชาติระมัดระวังการใช้จ่ายมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อชาวจีนที่ยังเผชิญแรงกดดันจากปัญหาเศรษฐกิจภายในประเทศและข้อจำกัดด้านสภาพคล่อง

   ทั้งนี้ในช่วงเดือน ม.ค.มี.ค.2569 มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่างชาติทั่วประ เทศจำนวน 3,241 หน่วย ลดลง 17.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่มูลค่าการโอนอยู่ที่ 13,464 ล้านบาท ลดลง 17.9% และมีพื้นที่โอนรวม 141,644 ตารางเมตร ลดลง 13.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

   นอกจากนี้ สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวต่างชาติเมื่อเทียบกับคนไทยยังปรับตัวลดลงเช่นกัน โดยในด้านจำนวนหน่วยคิดเป็น 13.6% ของการโอนทั้งหมด และในด้านมูลค่าคิดเป็น 23.9% สะท้อนให้เห็นถึงแรงซื้อจากต่างชาติที่อ่อนตัวลงจากปีก่อนอย่างชัดเจน

   สำหรับ 10 อันดับสัญชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุด ได้แก่ จีน รัสเซีย พม่า ไต้หวัน สหรัฐอเมริกา ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร เยอรมนี ออสเตรเลีย และอินเดีย โดยผู้ซื้อชาวจีนยังคงครองอันดับหนึ่งทั้งในด้านจำนวนหน่วยและมูลค่าการโอน แม้ว่าจะมีการชะลอตัว ลงจากปีก่อนก็ตาม ขณะที่อินเดีย ยังคงโดดเด่นที่สุดมูลค่าการโอน เฉลี่ยสูงถึง 5.6 ล้านบาทต่อหน่วย.