ดร.มานะ นิมิตรวานิช ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ที่ผ่านมาภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยมีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจำนวน 167,665 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 17.6 จากปีก่อนหน้า คิดเป็นมูลค่าการโอนรวม 429,839 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.8 (เทียบกับช่วงครึ่งแรกปี 68 ที่มีจำนวน 142,619 หน่วย มูลค่า 391,601 ล้านบาท)

   แรงหนุนมาตรการรัฐ

   ทั้งนี้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย ขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญจากแรงหนุนของมาตรการรัฐ รวมทั้งมติคณะรัฐมนตรี (ครม.) ต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนองออกไปอีก 1 ปี (1 ก.ค. 2569 - 30 มิ.ย. 2570) ซึ่งการต่ออายุมาตรการดังกล่าว จะส่งผลให้คาดว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปี 69 จะมีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 2.3% และมูลค่าเพิ่มขึ้น 1.8% ช่วยพยุง และรักษาแรงส่งของตลาดที่อยู่อาศัยได้อย่างต่อเนื่องถึงปี 2570

   เติบโตต่อเนื่อง

   อย่างไรก็ตามตลาดที่อยู่อาศัยได้รับแรงหนุนจากเศรษฐกิจที่ทยอยฟื้นตัวและ GDP ที่เติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป ช่วยหนุนกำลังซื้อให้สูงขึ้น ประกอบกับตลาดบ้านมือสองกลุ่มราคาไม่สูงที่ขยายตัวต่อเนื่อง แต่ยังต้องเผชิญความท้าทาย จากหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ