สร้างความฮือฮาไม่น้อย หลัง "สยามพิวรรธน์" ประกาศทุ่ม 1 หมื่นล้านบาท ปักหมุด "ไอคอนภูเก็ต" ปั้นสัญลักษณ์ใหม่แห่งแดนใต้ สู่จุดหมายระดับโลก เปิดบริการปี 2572 ซึ่งปัจจุบัน "ภูเก็ต" เป็นจังหวัดที่ภาคธุรกิจเข้าไปลงทุนไม่ขาดสาย โดยเฉพาะ กลุ่มอสังหาฯ และค้าปลีก

    "ภัทรชัย ทวีวงศ์" ผู้อำนวยการ อาวุโสแผนกวิจัยตลาดและประชาสัมพันธ์ ซาวิลล์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ภูเก็ตเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางสำคัญ ของการลงทุนในประเทศไทย โดยเฉพาะด้านโครงสร้างพื้นฐาน การท่องเที่ยว การแพทย์ และศูนย์การค้า จากการรวบรวมโครงการลงทุนขนาดใหญ่ที่อยู่ ระหว่างพัฒนาและการผลักดันใน พื้นที่ภูเก็ต พบว่ามีมูลค่ารวม 214,000 ล้านบาท สะท้อนการไหลเข้าของเม็ดเงินลงทุนจำนวนมาก และความเชื่อมั่นต่อศักยภาพการเติบโตของเกาะภูเก็ตในระยะยาว

    โครงการสำคัญ อาทิ สนามบินอันดามันแห่งใหม่ 80,000 ล้านบาท, Synthesis Ark Phuket 50,000 ล้านบาท, ไลต์เรล เฟสแรก 35,350 ล้านบาท, สนามบินภูเก็ต เฟส 2 วงเงิน 10,000 ล้านบาท, ศูนย์สุขภาพนานาชาติอันดามัน มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ วิทยาเขตภูเก็ต 20,000 ล้านบาท และ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ 4,300 ล้านบาท จะช่วยยกระดับบทบาทของภูเก็ตจากเมืองท่องเที่ยวสู่ศูนย์กลางด้าน การแพทย์และสุขภาพของภูมิภาค ขณะที่การพัฒนา "ไอคอนภูเก็ต" 10,000 ล้านบาท และสยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต ภูเก็ต จะช่วยเพิ่มองค์ประกอบด้านรีเทลและไลฟ์สไตล์เดสติเนชั่น สำหรับนักท่องเที่ยวและกลุ่มกำลังซื้อสูง

    "ภัทรชัย" กล่าวว่า ภาพรวมการลงทุนที่กำลังเกิดขึ้นไม่ใช่เพียงเพิ่มจำนวนโครงการ แต่เปลี่ยนโครงสร้างของเมืองจาก "Tourism Destination" ไปสู่ "Integrated International Tourism and Service Hub" ที่มีทั้งสนามบิน ระบบขนส่งมวลชน เฮลท์แคร์ รีเทล ไลฟ์สไตล์ และโครงการมิกซ์ยูส ทำงานเชื่อมโยงกัน และมีความสำคัญอย่างมากต่อตลาดอสังหาฯ เนื่องจากสร้างแรงกระเพื่อมต่อเนื่องไปยังพื้นที่โดยรอบ ทั้งการเพิ่มมูลค่าที่ดิน การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โรงแรม รวมถึงการขยายตัวของกิจกรรมเชิงพาณิชย์และบริการใหม่ ๆ

    ผ่านครึ่งแรกปี 2569 ตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตยังร้อนแรง เปิดใหม่ 67 โครงการ รวม 4,166 ยูนิต มูลค่า 52,955 ล้านบาท ได้รับแรงสนับสนุนจากการฟ้นตัวของการท่องเที่ยว ผู้ซื้อต่างชาติ ความต้องการ ที่อยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อน การลงทุน และอยู่อาศัยระยะยาว ส่งผลให้ผู้ประกอบการ ทั้งท้องถิ่นและรายใหญ่จากส่วนกลางเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่

    "ตลาดคอนโดฯ ยังเปิดตัวมากสุดในแง่จำนวนยูนิตมี 16 โครงการ 3,466 ยูนิต และมูลค่า 20,450 ล้านบาท ผู้ประกอบการยังเน้นพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในทำเลท่องเที่ยวสำคัญของเกาะ ซึ่งพื้นที่ฝั่งตะวันตกยังเป็นศูนย์กลาง การพัฒนาอสังหาฯ ไม่ว่าเชิงทะเล บางเทา สุรินทร์ กมลา ลายัน ซึ่งเป็นทำเลที่ต่างชาติสนใจ ทั้งคอนโดฯ เพื่อการลงทุน และวิลล่าลักเซอรี่เพื่ออยู่อาศัยและพักผ่อน"

    ยังได้รับแรงหนุนจากผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่จากกรุงเทพฯ ที่ขยาย การลงทุนเข้าสู่จังหวัดมากขึ้น โดยครึ่งแรก ปี 2569 บมจ.แสนสิริ เปิดตัว RHEA by Sansiri หาดสุรินทร์ มูลค่า 1,500 ล้านบาท ยังเปิดอีก 4 โครงการในครึ่งปีหลัง ขณะที่ บมจ.ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ (TITLE) ยังพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลบางเทา เชิงทะเล กมลา รับลูกค้าต่างชาติที่ยังแข็งแกร่ง ส่วน บมจ.ศุภาลัย ศึกษาความเป็นไปได้ขยายการลงทุนเพิ่ม

    "คาดว่าตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตยังมีการเปิดโครงการใหม่ในครึ่งหลังของปี 2569 โดยเฉพาะคอนโดฯ และวิลล่าลักเซอรี่ที่ยังเป็นเซ็กเมนต์ได้รับความสนใจสูงจากนักลงทุนและต่างชาติ ส่งผลให้ภูเก็ตยังคงรักษาสถานะเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาฯ เพื่อการพักผ่อนและการลงทุนที่สำคัญที่สุดของประเทศไทยในระยะยาว" ภัทรชัยกล่าว