นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานเจ้าหน้าทีบริหารกลุม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า บริษัทคาดแนวโน้มผลการดำเนินงาน ในไตรมาส 4/2569 น่าจะปรับตัวดีขึ้นอย่างชัดเจนจากช่วงไตรมาส 3/2569 และน่าจะเป็นช่วงที่มีการเติบโตสูงสุดของปีนี้ (Peak) เพราะบริษัทมียอดขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมในทำเลต่างๆ ที่รอส่งมอบและรับรู้ค่อนข้างมาก ประกอบกับได้แรงหนุนจากการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุน (REIT) เข้ามาช่วยสนับสนุนรายได้เพิมเติม

   จ่อบุ๊กขายสินทรัพย์ดัน Q4 พีค

    ทั้งนี้ ทางบริษัทมีแผนขายสินทรัพย์ในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท หรือ WHART คิดเป็น มูลค่ากว่า 2.5 พันล้านบาท โดยคาดน่าจะสามารถดำเนินการโอนสินทรัพย์ดังกล่าวและรับรู้รายได้เข้ามายังบริษัทในชวงไตรมาส 4/2569 อีกทั้งยังอยู่ระหว่างการยื่นแบบแสดงข้อมูล (ไฟลิ่ง) กับทางสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่อขออนุมัติในการดำเนินขายสินทรัพย์ในส่วนของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล หรือ WHAIR เพิ่มเติม

    ขณะที่ในปี 2569 บริษัทยังคงเป้าหมายยอดขายที่ดินไว้ที่ประมาณ 2,500 ไร่ หลังช่วงครึ่งแรกปีนี้มียอดขายแล้วราว 504 ไร่ ประกอบกับยังมีแนวโน้มความต้องการที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ เพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งยังไม่นับรวมยอดขายที่รอโอน (Backlog) ที่รอส่งมอบอีกเป็นจำนวนมาก นอกเหนือจากการบริหารจัดการเกี่ยวกับต้นทุนต่างๆ โดยรวมได้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

   ลุ้นเกณฑ์ดาต้าชดหนุน

    อย่างไรก็ดี ปัจจุบันแนวโน้มผู้ประกอบการ และนักลงทุนต่างชาตินั้นให้ความสนใจต้องการที่ดินเพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการศูนย์รวบรวมระบบคอมพิวเตอร์ เซิร์ฟเวอร์ อุปกรณ์จัดเก็บข้อมูล (Storage) และระบบเครือข่ายอินเทอร์เน็ต หรือ "ดาต้าเซ็นเตอร์" เป็นจำนวนมาก แต่ปัจจุบันบริษัทต้องชะลอการรับลูกค้ารายใหม่ไว้ชั่วคราวเพื่อรอความชัดเจนด้านหลักเกณฑ์นโยบายและมาตรการส่งเสริมจากภาครัฐต่างๆ ก่อน ซึ่งเชื่อหากเกณฑ์ดังกล่าวได้ความชัดเจนเมื่อใด มองน่าจะเป็นปัจจัยที่ช่วยสนับสนุนบรรยากาศการลงทุนในประเทศไทยให้ปรับตัวดีขึ้น รวมทั้งยังช่วยผลักดันดีมานด์ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมของ WHA ในอนาคตอีกทางหนึ่ง

    ส่วนในแง่ของสัญญาที่ได้มีการลงนามซื้อขายไปก่อนหน้านี้ยังคงดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ตามแผนงานเดิมทุกประการ โดยฐานลูกค้าหลักของ WHA ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มเทคโนโลยีข้ามชาติระดับโลก (Global Hyperscalers) ซึ่งมีความแข็งแกร่งทางการเงินสูง จึงไม่มีปัญหาในเรื่องของการจัดหาแหล่งเงินกู้แต่อย่างใด

    อย่างไรก็ดี จากสภาวะภูมิรัฐศาสตร์ (Geopolitics) และการจัดระเบียบโลกใหม่ ระหว่างสหรัฐอเมริกาและจีนที่เกิดขึ้นในปัจจุบันนั้นมองยังเป็นปัจจัยเร่งสำคัญที่ทำให้เกิดการย้ายฐานทุนและการผลิต รวมทั้งส่งผลให้ประเทศไทยยังคงเป็นแม่เหล็กดึงดูดเงินลงทุนจากต่างชาติ (FDI Magnet) อย่างต่อเนื่อง ผลจากความแข็งแกร่งด้านทำเลที่ตั้ง ห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain) โครงสร้างพื้นฐาน และนโยบายสิทธิประโยชน์จากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ที่เพิ่มขึ้นค่อนข้างมาก

    ทั้งนี้ ช่วงที่ผ่านมาทางหน่วยงานที่เกี่ยวข้องคาดการณ์ ปี 2569 ยอดขอรับการส่งเสริมการลงทุนรวม (Investment Applications) คาดว่าจะมีมูลค่าสูงถึง 1.8 ล้านล้านบาท ซึ่งเป็นสถิติสูงที่สุดนับตั้งแต่มีการก่อตั้ง BOI โดยคิดเป็นมูลค่าเงินลงทุนจากต่างชาติ (FDI) ถึง 1.36 ล้านล้านบาท ทำให้มองว่าเป็นช่วงเวลาทองของประเทศไทยในการดึงดูดเงินลงทุนและการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานเพียงให้ดียิ่งขึ้นช่วง 2 ปีนับจากนี้ ในการเปลี่ยนผ่านและปรับปรุงในด้านต่างๆ เพื่อรองรับการเติบโตในระยะยาวต่อไป