นายสวิจักร์ โลจายะ ประธานกรรมการ บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ EVER เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ว่า ไม่ค่อยดีนัก เนื่องจากปัจจัยลบหลายประการ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม ที่ได้รับผลกระทบจากราคาที่ดินในเมืองปรับขึ้นสูงมาก จนทำให้ต้องพัฒนาสินค้าราคาที่สูงขึ้นตาม ในขณะที่กำลังซื้อของลูกค้าเพิ่มตามไม่ทัน นอกจากนี้ ในช่วงที่ผ่านมาผู้ประกอบการได้พัฒนาคอนโดฯออกมาปริมาณที่มาก ซึ่งกำลังซื้อได้ถูกดูดซับไปก่อนหน้านี้เป็นจำนวนมาก ทำให้อัตราการขายช้าลงมาก ส่งผลให้ปริมาณคอนโดฯเหลือขายในระบบค่อนข้างสูง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เผยทำเลโครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขายใหม่มากที่สุด 5 อันดับแรกในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในปี 2561 โดยส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์มากที่สุด ได้แก่ บางใหญ่-บางบัวทองบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งเป็นทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการแล้ว ระดับราคาขายอยู่ที่ 3.01-5 ล้านบาท มากที่สุด

หัวมุมพระราม 9 ตัดกับรัชดาภิเษก กลายเป็นชุมทางใหญ่ของแบรนด์ชั้นนำระดับโลก ด้วยจุดเด่น ของทำเลที่พัฒนาได้หลากหลายรูปแบบ การเดินทางเชื่อมโยงโดยรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ทีสีน้ำเงิน และสายสีส้ม ตะวันออก อยู่ระหว่างก่อสร้าง จึงเป็นแรงผลักให้ทำเลนี้กลายเป็นนิวซีบีดี ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ รองรับการไหลบ่าของคลื่นมหาทุน จากย่านซีบีดี สุขุมวิท สีลม สาทร ทำเลกลางเมือง ทั้งการอยู่อาศัย แหล่งงาน สถานบันเทิง แหล่งช็อปปิ้ง โรงแรม

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดสำหรับปี 2561 ที่ผ่านมาไม่ค่อยคึกคัก เว้นพื้นที่จังหวัดอีอีซีโดยเฉพาะชลบุรีและระยอง สวนทางจังหวัดอื่นๆในภูมิภาค จากมาตรการส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่อีอีซี ของภาครัฐ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ รายงานในปีที่ผ่านมา มีโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดภูมิภาคที่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดินจากกรมที่ดิน จำนวน 353 โครงการ 33,860 หน่วย ลดลงทั้งจำนวนโครงการและจำนวนหน่วย 9.9% และ 5.2% เมื่อเทียบกับปี 2560

นายสุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ วิเคราะห์ ทำเลแยกพระราม9-รัชดาฯ ว่า เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความต่อเนื่องกับพื้นที่ CBD ปัจจุบันของกรุงเทพมหานคร ที่มีความแออัดและราคาที่ดินสูง ส่งผลให้มีผู้ประกอบการบางรายให้ความสนใจพื้นที่ตามแนวถนนรัชดาภิเษกตั้งแต่พื้นที่รอบ 4 แยกพระราม 9 ขึ้นไปเพราะมีเส้นทางรถไฟใต้ดิน มีศูนย์การค้า

บ้านหลังแรกรอดเกณฑ์ LTV บิ๊กเนมพลิกเกมลุยคอนโดฯ 1 ล้านปลาย ดูดกำลังซื้อนักศึกษา วัยเริ่มทำงาน เงินเดือน 20,000-25,000 บาท ชูจุดขายผ่อนถูกกว่าเช่า

เมื่อผลิตสินค้าและบริการแล้ว สิ่งหนึ่งที่แบรนด์ต้องลุกขึ้นมาทำคือ"กิจกรรมการตลาด"สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งค้าขายที่อยู่อาศัยหนึ่งในปัจจัย 4 ของผู้บริโภค ราคา "แพง" ทำให้การตัดสินใจผลีผลามไม่ได้ แต่ช้าไปก็ไม่ดี เพราะนับวันต้นทุนที่ดินพุ่งสูงปรี๊ด เป็นแรงกดดันให้ "ราคาขยับขึ้น" อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้า

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์รายงานถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯปริมณฑล ปี 2561 พร้อมประเมินแนวโน้มปี 2562 โดยนายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์