ดร.ทวิชา ตระกูลยิ่งยง ประธานผู้บริหาร สายงานเทคโนโลยี บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิริต่อยอดความสำเร็จ Sansiri Security System หรือระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ (พื้นที่ส่วนกลาง) ที่แข็งแกร่งด้วยเทคโนโลยีอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยทันสมัย ผสานกับการทำงานของพนักงาน รปภ.ที่ได้รับการฝึกอบรมจากครูฝึกมากประสบการณ์

ไตรมาส 1/62 เป็นไตรมาสสุดท้ายที่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะได้อยู่กับการวางเงินดาวน์ซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียมของเก่า อยู่ที่ 5-10% หลังจากนั้นจะต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ จากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาตรการสกัดฟองสบู่อสังหาฯ หรือมาตรการ LTV-loan to value ด้วยการบังคับเพิ่มเงินดาวน์ในการซื้อบ้านหลังที่ 2-3 เป็นต้นไป ในสัดส่วน 20-30%

รัฐพลิกโฉมท่าเรือคลองเตย 2,353 ไร่ สู่ "พอร์ตซิตี้" ลงทุนบิ๊กโปรเจ็กต์มิกซ์ยูส แสนล้าน ผุดที่อยู่อาศัย สำนักงาน ศูนย์การค้า ดิวตี้ฟรี ท่าเรือครุยส์ โมโนเรลเชื่อมรถไฟฟ้าใต้ดิน เปิดประมูล PPP ดึงเอกชนร่วมลงทุน 30 ปี ปั้นแลนด์มาร์กใหม่ เทียบชั้นไอคอนสยาม ปีนี้นำร่อง 17 ไร่ มูลค่า 5.4 พันล้าน เร่งย้ายชุมชน 12,000 ครอบครัวขึ้นตึกใหม่ ผุดคอนโดฯ 25 ชั้น 4 ตึกรองรับ ประเดิมตึกแรกพันล้าน ตอกเข็มปี 64

หลังจากหลายฝ่ายมีความกังวลเกี่ยวกับปัจจัยลบต่างๆที่ผู้ประกอบการต้องเผชิญในการทำธุรกิจในปีหน้านั้น ตนเองมองว่าภาคอสังหาฯก็คงต้องระมัดระวังไม่แตกต่างกัน เพราะว่าตลาดยึดโยงกับเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ แต่ขณะนี้เศรษฐกิจโลกมีความไม่แน่นอน จากประเด็นสงครามการค้าจีน-สหรัฐ ซึ่งจะกดให้เศรษฐกิจโดยรวมของไทยเติบโตลดลง ขณะที่มาตรการควบคุมสินเชื่อที่ออกโดยธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เตรียมบังคับใช้ อยู่ในช่วงจังหวะที่ กนง.ปรับอัตราดอกเบี้ย ยิ่งเป็นปัจจัยที่จะส่งผลกระทบทางอ้อมต่อกำลังซื้อในตลาด ขณะผู้ประกอบการแต่ละค่ายต่างปรับตัวตั้งแต่ ไตรมาส สุดท้ายของปีที่ผ่านมา

สถานีสำโรง ส่วนต่อขยายสายสีเขียวใต้ เป็นอีกทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเกิดมากถึง5,513 ยูนิต เนื่องจาก อนาคต จะตัดกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) กลายเป็นอินเตอร์เชนจ์ใหญ่เชื่อมการเดินทาง และการอยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับสูงจากไม่ถึง 1 แสนบาทต่อตารางวา แตะเกือบ 3 แสนบาทต่อตารางวา ใกล้เคียงสถานีแบริ่ง เช่นเดียวกับคอนโด มิเนียม ซึ่งบอกขายในราคาที่ไม่ห่างกันมากนัก

ผลพวงสงครามการค้าสหรัฐอเมริกากับจีน ไม่เพียงส่งกระทบเศรษฐกิจของจีนโดยตรง ยังสามารถสร้างความสั่นคลอนให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยและธุรกิจเกี่ยวเนื่องเห็นภาพชัดขึ้น โดยช่วง 3 ปีที่ผ่านมา นักลงทุนจีนสนใจลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในไทยค่อนข้างมาก อย่างไรก็ตาม จากการบอกเล่าของกูรู ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ต่างระบุว่าเริ่มเห็นเค้าลางการทิ้งเงินดาวน์ของลูกค้าจีน อัตราประมาณ 5% แม้จะเป็นตัวเลขที่ไม่สูงมากนัก แต่ระยะยาวแล้ว ไม่มีใครคาดเดาได้ว่า สงครามการค้าจะยุติลงเมื่อใด

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 62 คาดว่าจะเติบโตที่ 5% หรืออาจทรงตัว เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์มีปัจจัยลบที่กระทบต่อเนื่องจากปี 61ทั้งแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นจากสัญญาณที่สถาบันการเงินเริ่มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเชื่อว่าจะทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ตรงนี้จะกระทบต่อการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน เช่น ดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้น 0.25% จะมีภาระจ่ายเพิ่ม 2% คาดว่าทั้งปีนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะปรับขึ้น 0.50% ทำให้กระทบต่อภาระการจ่ายชำระหนี้ที่อยู่อาศัย 4%

"อนันต์"ห่วงอสังหาฯ ปีนี้ สู่ภาวะซอฟท์แลนดิ้ง เงินตึงตัว แบงก์เข้มสินเชื่อ หนี้ครัวเรือนสูง ซัพพลายล้น สงครามราคาขายขาดทุน ภาวะคนล้นงาน ดีมานด์ลดเริ่มเห็นการเลย์ออฟ ผู้รับเหมาทิ้งงาน แนะเร่งพัฒนาสินค้า หาเรียลดีมานด์