การแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นับวันจะทวีความรุนแรงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการรายขนาดกลางและขนาดเล็กจะอยู่ในตลาดได้ยากขึ้น เนื่องจากต้นทุนในการประกอบธุรกิจหลายอย่างนั้นสูงกว่าผู้ประกอบการรายขนาดใหญ่ โดยเฉพาะด้านแหล่งเงินทุน แต่สิ่งสำคัญที่ทำให้ผู้ประกอบการรายกลาง-เล็กอยู่ได้ คือ ทำเลที่พัฒนาตรงกับความต้องการ และเน้นกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 62 คาดว่าจะเติบโตที่ 5% หรืออาจทรงตัว เพราะตลาดอสังหาริมทรัพย์มีปัจจัยลบที่กระทบต่อเนื่องจากปี 61 ทั้งแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นจากสัญญาณที่สถาบันการเงินเริ่มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเชื่อว่าจะทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ตรงนี้จะกระทบต่อการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน เช่น ดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้น 0.25% จะมีภาระจ่ายเพิ่ม 2% คาดว่าทั้งปีนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะปรับขึ้น 0.50% ทำให้กระทบต่อภาระการจ่ายชำระหนี้ที่อยู่อาศัย 4%

ลลิลฯ ระบุตลาดปี62 ยังโตได้ จับตาการเมืองปัจจัยหลักตลาด ขยายตัวมากหรือน้อย ประกาศแผนลงทุนโครงการใหม่เพิ่ม เน้นรุกแนวราบ ทุ่ม1,000 ล้านบาทซื้อที่ดินรอพัฒนา เปิดตัว 8-10 โครงการมูลค่า 4,000-4,500 ล้านบาท เจาะกลุ่มเรียลดีมานด์ทาวน์เฮาส์ 2-3 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 3-6 ล้านบาท แนะรายเล็กรายใหม่ พัฒนาในทำเลที่เชี่ยวชาญ เร่งระบายสต๊อก รักษาสภาพคล่องหลังรัฐออกมาตรการLTV เหตุแบงก์เข้มปล่อยกู้

สถานการณ์ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ยังคงมีสัญญาณการเติบโตจากแรงหนุนทั้งตลาดในประเทศและต่างประเทศ ไม่ว่าจะมีการเลือกตั้งเกิดขึ้นในปีนี้ นโยบายการเงินของภาครัฐ โดยเฉพาะโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรืออีอีซี ที่เป็น "แม่เหล็ก" เดียว ที่สร้างกระแสให้เกิดการลงทุนจากภาคเอกชน รวมถึงดึงดูด "เม็ดเงิน" ลงทุนจากต่างประเทศเข้ามา แต่กระนั้น ในมุมของภาครัฐ ก็ประเมิน จีดีพี ในปีนี้ น่าจะได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจโลก ที่คาดว่าจะทำให้ จีดีพี ของไทยเติบโตต่ำกว่า 4%

PF เดินหน้าเร่งระบายสต๊อกสินค้าในมือกว่า 11,000 ล้านบาท และตุนบ็กล็อก 6,700 ล้านบาท จ่อบุ๊กรายได้ในปี 62 กว่า 5,900 ล้านบาท ส่วนยอดขายปี 61 ทำได้ 16,800 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ 17,000 ล้านบาท เหตุความเชื่อมั่นปลายปี 61 ชะลอตัว

ปฏิเสธไม่ได้ว่าเศรษฐกิจไทยยังต้อง เผชิญ หน้ากับความผันผวนจากเศรษฐกิจโลก ทั้งปัจจัยบวกและปัจจัยลบที่ช่วยหักล้าง ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ทรงตัว ส่วนหนี้ครัวเรือนยังเป็นปัญหาระยะยาวจากกลุ่มระดับกลาง-ล่าง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องระวังตัวในการลงทุน

นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 แม้ โดยภาพรวมจะมีปัจจัยบวกหนุนทั้งเศรษฐกิจในประเทศที่คาดขยายตัวทางเศราฐกิจ (จีดีพี) ระดับ 4% ทำเลกรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังมีกำลังซื้อและความต้องการที่อยู่อาศัยทั้งจากประชากรในพื้นที่ และประชากรแฝงที่เข้ามาทำงาน, การลงทุนที่ต่อเนื่อง ในโครงการรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง

ตลาดอสังหาฯ "มหาสารคาม" อืด ดีมานด์ไม่กระเตื้อง ชี้บ้าน-คอนโดฯไม่เกิน 2 ล้านบาท เจาะลูกค้าสถาบันการศึกษายังพอไปได้ บิ๊กแบรนด์จากส่วนกลาง "ซี.พี.แลนด์" ทิ้งทุ่นช่วงโค้งสุดท้ายอัดโปรโมชั่นแรงลดราคาลง 3 แสนบาท