สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ของ จ.สงขลา เมืองเศรษฐกิจชายแดนภาคใต้อยู่ในภาวะชะลอตัวมานานกว่า 3 ปี แต่สำหรับปีนี้ ศุภชัย รุจิเรืองโรจน์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา คาดการณ์ว่าจะกลับมาขยายตัวอีกครั้ง เนื่องจากโครงการเดิมขายไปใกล้หมดแล้ว จึงต้องก่อสร้าง และดำเนินโครงการใหม่

นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า ผลดำเนินงานปี 2561 บริษัททำยอดขายได้ 51,101 ล้านบาท สูงสุดในรอบ 25 ปี นับจากก่อตั้งพฤกษา เติบโตจากปีก่อนหน้า 7.5% รายได้อยู่ที่ 44,901 ล้านบาท เติบโต 2.2% และมีกำไรสุทธิ 6,022 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 10.4%

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะรักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กล่าวถึงภาพรวมสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ปี 2561 และแนวโน้มปี 2562 ว่า ภาพรวมในปี 2561 ทั้งปีสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทาน ปรับตัวเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2560 โดยเป็นผลจากการขยายตัวของปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ทั้งภาคการส่งออก และการท่องเที่ยว รวมถึงการลงทุนในโครงการเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐ นอกจากนี้ ผลจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งผลให้ปลายปีมีอุปสงค์เพิ่มขึ้นมามากเป็นพิเศษ และเกิดอุปทานใหม่ขึ้นทดแทนอุปทานเดิมที่ได้ขายออกไปแล้ว

กูรูเชื่อกองอสังหาฯยังน่าลงทุน ผลตอบแทนเฉลี่ยระดับ7% แนะเลือกสินทรัพย์ที่มีรายได้สม่ำเสมอ เชียร์อาคารสำนักงานให้เช่า เหตุดีมานด์ล้น อัตราค่าเช่าโต แนะจับตาคอนโดฯ โอเวอร์ซัพพลาย เก็งกำไรดันราคาพุ่ง ปีหน้า ได้เห็นของถูกราคาปรับลง

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธาน เจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 นั้น ยังต้องเผชิญกับปัจจัยเสี่ยงหลายประการ ตั้งแต่มาตรการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่จะมีผลตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 ที่ทำ ให้ผู้ประกอบการมีช่วงเวลาในการทำตลาดเพียงแค่ไตรมาสแรกของปี และในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีที่ตลาดถึงจะมีความชัดเจน

นายบุญ ชุนเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าปัจจัยเสี่ยงและความท้าทายในตลาดอสังหาปี 62 นี้ส่งผลให้บริษัทต้องระมัดระวังในการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่ ไม่ว่าจะเป็นการออกมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพื่อควบคุมปัญหาการเก่งกำไร ของนักลงทุน ปัญหาการส่งออกและปัญหาสงครามการค้าระหว่างจีนกับสหรัฐอเมริกา แนวโน้มการปรับตัวของอัตราดอกเบี้ย ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อและกำลังซื้อของลูกค้าในตลาด

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ชี้มาตรการคุมสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นฉุดตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้ชะลอตัว 0.7% ส่งผลให้โครงการเปิดตัวใหม่ลดลง 5.3% ขณะที่ยอดสินเชื่อคงค้างคาดพุ่งทะยาน 4 ล้านล้านบาท ตามราคาบ้านที่แพงขึ้น

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยถึงแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2562 ว่ายังเป็นปีที่ยากลำบากสำหรับธุรกิจอสังหาฯ เนื่องจากมีปัจจัยลบหลายประการ ทำให้ตลาดมีการเติบโตที่ลดลง โดยเฉพาะภาวะเศรษฐกิจ แนวโน้มอัตราดอกเบี้ยช่วงขาขึ้น ซึ่งอาจทำให้ตลาดโตติดลบประมาณ 5% นอกจากนี้ ในบางทำเลยังมีสินค้าเหลือขายในตลาดจำนวนมาก อัตราการขายช้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ราคา 2-36 ล้านบาท ซึ่งผู้ประกอบการที่จะลงทุนใหม่ควรมีความระมัดระวัง