ปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นในอัตราที่ต่ำกว่าปกติ ส่วนหนึ่งมาจากการที่รัฐบาลได้ประกาศจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มอัตรา 100% ทำให้ผู้ประกอบการสะสมที่ดินลดลง รวมถึงก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการได้ชะลอการลงทุนโครงการใหม่ เพื่อรอเศรษฐกิจฟื้นตัว รวมถึงเกิดภัยสงครามรัสเซีย-ยูเครน ทำให้เศรษฐกิจไทยปี 65 โตต่ำกว่าที่คาดไว้